物件概要

OUTLINE

【建築概要】

名称 リンクス大阪城SOUTHレジデンス
所在 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目5番(地番)
所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目以下未定(住居表示)
交通 地下鉄中央線・谷町線「谷町四丁目」駅徒歩約6分、地下鉄長堀鶴見緑地線・谷町線「谷町六丁目」駅徒歩約6分、地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩約6分、地下鉄中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩約10分、地下鉄長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅徒歩約13分
地域・地区 商業地域・防火地域・下水道処理区域・埋蔵文化財・駐車場整備地区内
建ぺい率 80%
容積率 400%
総戸数 32戸(住戸32戸)
販売戸数 32戸(住戸32戸)
敷地面積 206.19m²(実測)
建築確認対象敷地面積 206.19m²
建築面積 150.48m²
建築延面積 1,151.80m²(容積対象外面積329.21m²を含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上9階建
専有面積 25.16m²・25.47m²
バルコニー面積 2.70m²・2.94m²
自転車置場 32台
バイク置場 1台
ミニバイク置場 3台
分譲後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託
竣工 平成30年1月下旬予定
入居開始 平成30年2月中旬予定
事業主 株式会社日本レジデンシャル
売主 株式会社リンクス
設計・監理 株式会社福嶋洋一建築研究所
施工 株式会社貫山建設
管理会社 コミュニティワン株式会社
建築確認番号 第KKK01605770号(平成29年1月30日)

【専有部分 設備概要】

電気 関西電力株式会社、各住戸メーターボックス(MB)に専用メーター設置
ガス 大阪ガス株式会社、各住戸メーターボックス(MB)に専用メーター設置
水道 大阪市営水道、ブースターポンプにより各住戸に給水、各住戸メーターボックス(MB)に専用メーター設置
排水 公共下水道へ直接放流
給湯 ガス給湯器(16号型)により、キッチン・バスルーム・洗面室に給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、バスルーム・洗面室・トイレは親子扇による強制換気(浴室暖房乾燥機による24時間換気システム)
冷暖房 洋室にルームエアコン1基設置
照明器具 玄関・廊下・キッチン棚下灯・洗面室・バスルーム・トイレ・洋室は引掛シーリング設置
電話アウトレット 洋室に1ヶ所設置
テレビアウトレット 洋室に1ヶ所設置
インターネットアウトレット 洋室に1ヶ所(埋込式無線アクセスポイント一体型)設置
防災・防犯設備 各戸にテレビモニター付インターホン(オートロックシステム対応)・火災感知器・玄関ドアにドアガード・ドアスコープ・ダブルロック設置
玄関 インターホン・シューズボックス・オートライトセンサー設置
キッチン システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・吊戸棚・レンジフード付)
洗面室 洗面化粧台・洗濯機パン・タオル掛設置
(洋式便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー・棚板設置)(B1・B2タイプのみ)
トイレ 洋式便器、洗浄機能付暖房便座、タオル掛、棚板、ペーパーホルダー設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房乾燥機・サーモスタッド式シャワー水栓付)設置

【共用部分 設備概要】

エレベーター 6人乗(60m/min)1基設置
階段 屋外避難階段1ヶ所設置
防災・防犯設備 テレビモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・避雷針・非常用照明・消火器・自動火災報知設備・誘導灯・連結送水管・一部バルコニーに避難器具設置
ゴミ処理 ゴミ置場1ヶ所設置
テレビ受信設備 ケーブルテレビ(株式会社ジェイコムウエスト大阪セントラル局)にて受信BS/110度CSアンテナ設置
インターネット設備 イーサーネット方式(株式会社ギガプライズ)による光インターネットサービス

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