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【現役メガバンク勤務の講師による】会社の給料に頼らない資産形成セミナー

<講師プロフィール>

のんびり社長(兼現役メガバンク勤務)

某メガバンク勤務/資産管理会社代表
1975年、福岡県生まれ。某国立大学法学部卒。
日本長期信用銀行を経て、2008年に某メガバンクへ転職。
リテール関連業務を中心に、住宅ローンや個人向け金融商品の企画・推進に携わる一方、2005年より自ら不動産投資を開始。
東京・大阪・京都エリアを中心に区分マンション6室を保有し、その後売却・組み換えをしながらポートフォリオを最適化。
2023年には大阪府池田市に木造アパートを新築し、一棟投資にも取り組む。
現在は「給与収入 < 不動産収入(+配当金収入)」の状態を実現し、会社員として働きながら“もう一つの収入源”を確立している。

モットー:「一度きりの人生をとことん楽しむ!」

某メガバンクの現役社員であり、投資家として区分・築古再生・一棟アパートまで、20年以上にわたり幅広い投資を実践してきた講師が、「給与に依存しないキャッシュフローのつくり方」実例ベース で解説します。

ご参加いただいた方には特典として、弊社代表・毛利英昭の著書『大阪だから成功する「マンション投資」』 をプレゼントいたします。

また、当日は 軽食とドリンクをご用意しておりますので、リラックスした雰囲気のなかで、肩の力を抜いてご参加いただけます。お気軽にお越しください。

<講師からのメッセージ>

今回のセミナーで、私がもっとも伝えたいことがあります。

私が長い会社員人生の中でたどり着いた結論は、とてもシンプルです。
資産運用は、人生を豊かにするための道具であり、自分の人生の主導権を取り戻すための手段だということ。

「難しそう」「忙しくて無理」
もしそう思っているなら、本当にもったいない。
会社勤めを続けながらでも、資産形成は十分に可能です。
むしろ、会社に依存している自覚がある人にこそ、この一歩は人生を劇的に変える力を持っています。

なぜなら、
会社は変わります。ルールも変わります。環境も変わります。
でも、未来に向けて一歩踏み出す“自分の選択”だけは、誰にも奪えません。

資産運用は、富裕層だけのものでも、特別な才能が必要な世界でもありません。
自分と家族を守り、人生を思い切り楽しむための“必修科目”なのです。

そして、毎日まじめに働き、会社のために尽くしてきた人ほど、
今日お伝えする内容が「生き方の選択肢」を劇的に広げるきっかけになります。

私は、その一歩に救われました。
だからこそ、同じ道を歩いているあなたに、心から伝えたいのです。

会社のためだけでなく、“自分の人生のために働く準備”を、今日から一緒に始めませんか?

専門用語ではなく、“ふつうの会社員でも無理なく始められる資産運用の本質”を、出し惜しみせず、すべてお話しします。

あなたの不安が少しでも軽くなり、
「自分の人生を自分で選ぶ力」を取り戻すきっかけになれば、
これほど嬉しいことはありません。

日時開催終了
会場株式会社リンクス セミナールーム
〒541-0046 大阪府 大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜3階
ZOOMを使用したオンラインセミナーも同時開催いたします。
対象※年収500万以上の方に限らせていただきます。
※同業者のご参加はご遠慮ねがいます。
主催株式会社リンクス

※少人数制のため、定員に達し次第締め切ります。

セミナーでわかること

01. 給与に頼らないキャッシュフロー設計

「●億円貯める」といったゴールではなく、給料が止まっても自分と家族が生活できるお金の流れ(キャッシュフロー)をどう組み立てるかを、具体的な数字と考え方で解説します。

02. サラリーマンに最適な投資の“順番”

株式・投資信託と不動産投資、それぞれの特徴とサラリーマンに向いている理由を整理しながら、「まずどこから始めるか」「どう組み合わせるか」をステージ別にお伝えします。

03. 実例から学ぶ不動産投資のリアル

京都・大阪の区分マンションの売却事例や、フルリフォームで賃料アップした事例、木造アパート新築のキャッシュフローまで、講師自身の投資実績をもとに“良かった点・大変だった点”を、すべて包み隠さずお話しします。

このような方におすすめです

  • 今の給料だけに頼る生活に、なんとなく不安がある
  • 投資を始めたいが、ネット情報が多すぎて何から手をつければいいかわからない
  • 老後資金・教育資金など、将来のまとまった支出が気になっている
  • 不動産投資に興味はあるが、リスクや始め方がイメージできない
  • 株・投信はやっているが、もう一つ安定した収入の柱をつくりたい

※少人数制のため、定員に達し次第締め切ります。

セミナー内容(プログラム)

第1部:資産形成の基本とFIREの本質

  • 貯蓄と投資の違い/なぜ「投資」が欠かせないのか
  • FIREの本来の意味と、会社から「逃げるための退職」との違い
  • 会社の給料に依存しない人生設計とは?

第2部:サラリーマンに適した2つの資産形成

  • 株式・投資信託の基本と、高配当・安定株の考え方
  • 不動産投資が“サラリーマンに有利”といわれる理由
  • 融資を味方につけることで生まれるレバレッジ効果

第3部:不動産投資のステージ別戦略

  • エントリーステージ:区分マンション+損益通算による節税
  • 慣れてきたら:築古再生・売却によるキャピタルゲインの取り方
  • 投資規模の拡大:一棟物件でキャッシュフローを太くする発想

第4部:講師自身の投資事例紹介

  • 京都市下京区・大阪市中央区などの区分マンション売却事例
  • フルリフォームで賃料アップに成功した本町の区分マンション
  • 池田市の新築木造アパートで月26万円のキャッシュフローを実現するまで

第5部:質疑応答・個別相談のご案内

  • 参加者からのご質問にその場でお答えします。
  • 希望者向けに、後日リンクスでの個別相談もご案内します。

講師の投資事例(一部抜粋)

京都市下京区・1DK区分マンション

2010年築/専有面積 約30㎡/京都市営地下鉄「四条」徒歩圏

  • 購入価格:1,710万円(利回り 約5.6%)
  • 売却価格:2,180万円(保有期間 約2年)
  • 売却益+賃料収入合計:約645万円(税引前)

大阪市中央区・1R区分マンション

2001年築/Osaka Metro「松屋町」徒歩4分

  • 購入価格:1,050万円(利回り 約6.8%)
  • 売却価格:1,250万円(保有期間 約8年)
  • 売却益+賃料収入合計:約596万円(税引前)

大阪市中央区・本町エリア区分マンション

1986年築/専有面積 約27㎡

  • 購入価格:600万円(利回り 約10.5%)
  • フルリフォーム費用:約150万円
  • 賃料:52,500円 → 68,200円(+15,700円/月)

大阪府池田市・木造アパート(一棟)

1DK×9戸/木造3階建て/信金融資利用

  • 総事業費:約1億2,900万円(うち借入1億2,000万円)
  • 満室時賃料収入:約70万円/月
  • 返済・維持費差引後のキャッシュフロー:約26万円/月

※上記はあくまで講師個人の実例であり、今後の成果を保証するものではありません。
※マンションのイラストはイメージです

※少人数制のため、定員に達し次第締め切ります。

  • ※セミナー終了後には、個別相談会も承ります(任意)
  • ※同業の方のお申込みはご遠慮ください
  • ※申込受付はセミナー開始時刻の1時間前までとなります
  • ※開始時刻1時間前以降に申込をされた場合、お受けできないことがございます

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