OUTLINE
| 名称 | リンクス大阪城EASTレジデンス |
|---|---|
| 所在 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目27番69（地番） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目27番35-◯◯◯号（住居表示） |
| 交通 | Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩8分 Osaka Metro千日前線・今里筋線「今里」駅徒歩7分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・準住居地域・防火地域・準防火地域・高度地区(最低限第2種) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%・400% |
| 総戸数 | 30戸（住戸30戸） |
| 販売戸数 | 30戸（住戸30戸） |
| 敷地面積 | 247.16㎡（実測） |
| 建築確認対象敷地面積 | 246.97㎡ |
| 建築面積 | 146.71㎡ |
| 建築延面積 | 1,081.80㎡（容積対象外面積282.21㎡を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上11階建 |
| 専有面積 | 26.17㎡・26.19㎡ |
| バルコニー面積 | 4.16㎡〜5.39㎡ |
| 駐車場 | 2台 |
| 自転車置場 | 30台 |
| バイク置場 | 2台 |
| ミニバイク置場 | 2台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理会社 | 田丸産業株式会社 |
| 竣工 | 令和5年10月下旬予定 |
| 入居開始 | 令和5年11月中旬予定 |
| 事業主 | 株式会社日本レジデンシャル |
| 売主 | 株式会社リンクス |
| 設計・監理 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 中正建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第KKK02201218号（令和4年7月15日） |
| 電気 | 関西電力株式会社、各住戸メーターボックス（MB）に専用メーター設置 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社、各住戸メーターボックス（MB）に専用メーター設置 |
| 水道 | 大阪市営水道、ブースターポンプにより各住戸に給水、各住戸メーターボックス（MB）に専用メーター設置 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 給湯 | ガス給湯器（16号型）により、キッチン・バスルーム・洗面室に給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、バスルーム・洗面室・トイレは親子扇による強制換気（浴室暖房乾燥機による24時間換気システム） |
| 冷暖房 | 洋室にルームエアコン1基設置 |
| 照明器具 | 玄関・廊下・キッチン棚下灯・洗面室・バスルーム・トイレ・ウォークインクローゼットに設置、洋室は引掛シーリング設置 |
| 電話アウトレット | 洋室に１ヶ所（空配管）設置 |
| テレビアウトレット | 洋室に１ヶ所設置 |
| インターネットアウトレット | 洋室に1ヶ所（埋込式無線アクセスポイント一体型）設置 |
| 防災・防犯設備 | 各戸にテレビモニター付インターホン（オートロックシステム対応）・共同住宅用自動火災報知設備・共同住宅用スプリンクラー設備（11階）設置、玄関ドアにドアガード・ドアスコープ・ダブルロック設置 |
| 玄関 | インターホン・シューズインクローゼット（A・Arタイプ）・シューズボックス（Bタイプ）・オートライトセンサー設置 |
| キッチン | システムキッチン（２口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・吊戸棚・レンジフード付） |
| 洗面室 | 洗面化粧台・洗濯機パン・タオル掛・棚板設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機パン・棚板設置 |
| トイレ | 洋式便器・洗浄機能付暖房便座・タオル掛・棚板・ペーパーホルダー設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房乾燥機・シャワー水栓付）設置 |
| エレベーター | 6人乗（90ｍ/min）1基設置 |
|---|---|
| 階段 | 屋外避難階段1ヶ所設置 |
| 防災・防犯設備 | テレビモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・避雷針・非常用照明・消火器・誘導灯・共同住宅用自動火災報知設備(1～11階)・消火水槽・消火補給水槽・消火ポンプ室・連結送水管・一部バルコニーに避難器具設置 |
| ゴミ処理 | ゴミ置場1ヶ所設置 |
| テレビ受信設備 | eo光テレビ（株式会社オプテージ）にて受信 |
| インターネット設備 | イーサネット方式（株式会社ギガプライズ）による光インターネットサービス |
© Linx 2023
