不動産投資に成功した現役勤務医による“生相談”
勤務医によくある将来への不安
「老後の生活は本当に大丈夫だろうか…」
「税金で手元に残るお金が少ない…」
日々の激務の中で、そんな不安を感じることはありませんか？
実は、同じ勤務医の立場で、わずか10年で18件の物件を所有し、安定した家賃収入を築いた実例があります。
特別な投資知識や時間は不要。
勤務医だからこそ可能な堅実な不動産投資の方法を、実体験を交えてお伝えします。
ご自身とご家族の未来を守るために、
今この瞬間から一歩を踏み出してみませんか。
K先生プロフィール
K先生 （現役勤務医／不動産投資家）
関西エリア在住、40代の現役勤務医。
多忙な診療の傍ら、不動産投資で安定した家賃収入を築き上げた実績を持つK医師。
医師としてのキャリアを続けながら、着実に資産形成を進める方法を模索。
弊社を通じて実際に物件を購入し、ワンルームマンション投資を中心に成果を積み重ねてきました。
自身の経験をもとに、「勤務医でもできる投資のリアル」をお伝えします。
勤務医のお客様からよくいただくお悩み
激務で将来の準備に手が回らない
長時間労働や精神的ストレスで、資産形成の勉強や行動が後回しになってしまう。
税金負担が大きすぎる
高所得ゆえに税率が高く、手取りが思った以上に残らない。
老後資金に不安がある
退職金や年金に期待できず、安心して老後を迎えるイメージが持てない。
収入減のリスクに備えたい
少子高齢化や診療報酬の引き締めにより、将来的な収入減が懸念される。
教育・開業資金の負担が重い
子供の医学部進学費用や開業資金など、多額の支出に備える必要がある。
資産を放置してしまっている
預金が減るだけで増やせず、「ほったらかし」の状態が続いている。
お悩みを解決する、資産形成で押さえておくべきポイント
ポイント① 継続的・安定的な収入
〜自分が働かなくてもお金が入ってくる仕組みをつくる〜
多額の貯金があっても、蓄えが減るだけの生活では消費が抑制されがち。
毎月一定の家賃収入があることで、安心して計画的に使い、将来設計が立てやすくなります。
ポイント② 運用の委託システム
〜時間や労力を使わずに資産形成をする〜
不動産投資は、実務の大半を外部に委託できる完成された仕組み。
激務の勤務医でも、手間を最小限にしながら長期で資産を積み上げることが可能です。
管理や入居対応といった煩雑な業務は、すべて専門スタッフにお任せください。
さらに、毎年の確定申告についても購入後のフォローを継続的に行い、申告書類の作成までしっかりサポートします。
十分な収益の確保ができれば、「人生の選択肢」が広がる！
- 勤務形態を見直し、勤務時間を短縮する
- 早期リタイアで家族や自分の時間を楽しむ
- 報酬に左右されず、極めたい診療・研究に集中する
- 社会貢献に比重を置いた働き方を選ぶ
医師に最適な資産形成──ワンルーム投資の要点
医師の高い信用力を活かし、無理のないローンで着実に資産を積み上げる。
「レバレッジ×安定家賃×団信×省手間×節税」がワンルーム投資の強みです。
融資でレバレッジを効かせられる
医師は優良な融資先と評価されやすく、借入活用で自己資金以上の規模で資産形成が可能。
安定した家賃収入
長期保有で毎月のインカムゲインが見込める。価格下落局面でも家賃で返済が進み、破綻リスクは低水準。
団信で万一に備えられる
万一の際はローンが保険で完済。家族に“無借金の物件”と“家賃収入”を残せます。
忙しくても“ほぼお任せ”
賃貸管理は委託でき、手離れ良く運用。多忙な勤務医でも実行しやすい仕組みです。
節税で手取り最適化
減価償却や経費計上で累進課税の負担をコントロール。資産防衛とキャッシュ創出に寄与。
ワンルーム投資が医師に“刺さる”理由
- 高い信用力を活かし少ない自己資金から開始
- レバレッジ×安定家賃で着実に資産を拡大
- 団信＋節税で家族と資産を守る
- 管理委託で手間を省いて低ストレス
- 管理委託で会社員の方も多く成果を上げていますが、医師であれば融資条件や収益性の面でさらに有利に進めることが可能
不動産投資は本来ミドルリスク・ミドルリターン。無理のないローン設計で、長期の資産形成に最適です。
医師だけのオーナー会で、ひとりで悩まない資産づくりを
忙しい医師の方は、仕事柄お金や投資の話を気軽に相談できる場が限られています。
弊社では、同じ立場の医師限定で構成された「オーナー交流会」を定期開催。
不動産運用の最新情報や実例共有を通して、安心して学び・つながれる環境を提供しています。
同じ職種同士で安心して話せる
医師限定のため、職業特有の悩みやライフプランも気兼ねなく共有できます。
実践者の生の声が聞ける
すでに不動産投資を始めた医師オーナーの体験談を通じて、リアルな学びが得られます。
継続的なフォローと交流
運用開始後も情報共有や相談の場を設け、長期的に伴走します。
勤務医の成功事例
40代前半 内科・既婚・年収1,500万
ワンルーム×6戸／頭金300万／固定1.3%
- 年間キャッシュフロー +18万円
- 所得税・住民税 合計▲36万円
- 20年後売却想定で資産+2,200万円
※空室・修繕・金利上昇を織り込んだ保守シナリオ
30代後半 外科・単身・年収1,200万
築浅3戸／頭金100万／固定1.5%
- 年間キャッシュフロー +6万円
- 減価償却を活用し税負担を最適化
- 将来の転勤・独立に合わせて出口設計
50代前半 整形外科・既婚・年収1,800万
ワンルーム3戸→2戸へ組換え／金利見直し
- 金利交渉と売却で年間CF +32万円改善
- 修繕積立と保険で資産価値の下落リスク抑制
- 老後の月次収入を明確化
※数値はヒアリング条件に基づく一例であり、成果を保証するものではありません。
リンクスの個別相談が安心できる理由
私たちの個別相談は、参加される方に不安や不快感を与えることはありません。
しつこい勧誘は一切なし
病院やご自宅に営業電話をかけることはありません。リンクスは電話による勧誘を行っておりませんので、安心してご相談いただけます。
強引な即決営業はいたしません
「今日契約しないと値上がりする」などと急かす営業は一切行いません。お客様が納得できるまで検討していただきます。
過剰な特典はつけません
アマゾンギフト券などの金銭的な特典はお渡ししていません。不要な広告費が最終的に物件価格へ上乗せされ、サービスの質を下げるリスクがあるからです。リンクスは余計なコストを排し、健全で誠実なサービスを提供します。
将来リスクを隠しません
家賃下落や修繕費など、不動産投資に伴うリスクも正直にお伝えします。良いことだけを並べて契約を迫ることはありません。
不透明な費用はありません
手数料や管理費など、将来かかる費用はすべて事前にご提示します。後から「聞いていなかった」となることはありません。
実績やデータを偽りません
入居率や収益シミュレーションは実際の数字に基づいてご説明します。誇張や改ざんは一切ありません。
よくある質問
本当に無料ですか？どこまで相談できますか？
ご相談はすべて無料です。
投資をすすめられるのが不安です。
無理な勧誘はいたしません。メリット・デメリットを明示し、実行はご自身でご判断いただきます。
オンラインでも十分な相談は可能ですか？
可能です。画面共有で試算表や図をお見せしながら進行します。必要に応じて対面に切り替えできます。
個人情報は守られますか？
守秘義務に基づき厳重に管理します。匿名での仮シミュレーションも可能です。
相続税対策にもなりますか？
不動産投資は、所得税や住民税の節税効果だけでなく、相続税対策としても有効です。現金での相続に比べ、資産評価を大きく抑えることができるため、家族に賢く資産を残す仕組みとして多くの医師に選ばれています。
医師以外でも相談できますか？
もちろんです。弊社のお客様のうち、約2割が医師の方ですが、その他の多くは会社員の方です。
職業を問わず、安心して資産形成に取り組めるサポート体制をご用意しています。
株式会社リンクスについて
株式会社リンクスは、大阪を中心に不動産の売買・賃貸・管理を行う企業です。
「誠実な資産形成のパートナー」として、医師をはじめとした専門職の方々に、
安心・安定の不動産運用をサポートしています。
1,000戸超
管理戸数
3.2戸
オーナー平均所有戸数
99%
入居率
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