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毛利英昭のYouTubeチャンネル更新 【お客様が出演！】職場で「怪しい」と言われる「1Rマンション投資」を本音で語る！ |
お客様の声
YouTubeお客様の声
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投資物件を大公開！！
毛利英昭の不動産投資チャンネル
株式会社リンクス代表の毛利英昭が不動産投資を中心に様々な話題を週１で解りやすく解説します
今回は、いつもとは少し違う切り口でお話しします。普段は1R不動産投資のメリットや考え方を発信していますが、今回はあえて「デメリット」や「不安に感じやすい点」に触れました。1R不動産投資を前向きに考えている方も、少し不安を感じている方も、判断材料のひとつとしてご覧ください。
今回は番外編の後半！1年ぶりに１Rマスター「マッキー」さんと対談。東京では実需の強いエリアで家賃がかなり上がっていること、大阪では立地だけでなく物件の質や広さ、ブランドによって差がついていることなど、今の市況だからこそ見えてくる話をしています。これからのワンルーム投資の未来を考えて、東京と大阪の情報交換をしました。
ついに、24時間365日いつでも１R不動産についての相談ができる「毛利先生」が誕生しました。YouTubeやブログなどネット上にある私の数ある情報をもとに作られたチャットボットです。今回実際にいろいろ質問してみたところ、かなり「私らしい」返答が返ってきました。動画ではどこまで再現されているのかを、さまざまな質問で検証しています。
今回は、弊社が毎月開催しているお食事会の中で、実際に不動産投資をされているお客様に本音を伺いました。職場や周囲では「ワンルーム投資は怪しい」「やめた方がいい」と言われることも多い中、なぜ続けているのか、実際にやっているからこそ分かるリアルな声を語っていただいています。 今回の動画では、・なぜ職場で不動産投資の話がしにくいのか・ワンルーム投資に悪いイメージがついている理由・実際に運用して感じる安定感や安心感・大阪中心部の物件を持つメリット・東京と大阪の違い、出口戦略の考え方などについて、かなり率直にお話しいただきました。ネットやSNSではネガティブな情報が目立ちやすいですが、実際に運用している方の声を聞くことで、見え方が変わる部分もあると思います。これから不動産投資を検討している方にも、すでに始めている方にも、参考になる内容です。う不安を、 根拠のない噂ではなく、市場の構造から冷静に解き明かしたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
今回は番外編！1年ぶりに１Rマスター「マッキー」さんと対談。今の不動産投資を考える上で、私たちの見解を正直に話しています！最近の不動産投資の流れや、現場で感じていること、「今」の市況をどう見ているかなどを雑談しています。もともと撮影は予定になかったのですが、良さげな話になったのでYoutube的にいうと「緊急で動画を回しました」
物件を売るなら、何を基準に判断すればいいのか？今回の動画では、「金利3％以上」 と 「利確できるかどうか」 売却判断の考え方をわかりやすく解説します。「まだ売る気はない」という方でも、今のローン金利は必ず確認しておきたいポイントです。ワンルーム投資の売り時に悩んでいる方は、ぜひ最後までご覧ください。
AIの不動産投資情報、信じていませんか？ChatGPTに「ワンルーム投資はどうか」と聞くとほぼ必ず「失敗が多い」と返ってきます。AIはどこから情報を取っているか、何から学んでいるのか。それを考えたらこの答えは当たり前なのかもしれません。本当の情報はまだまだ現場にあると思っています！
「駅から10分以上はNG？」「築30年以上はダメ？」「サブリース付きは危険？」などお客様から実際によくいただく「これはNG?」な質問を、Q&A形式でまとめました。不動産投資では、ネットやSNSで語られる“わかりやすい一般論”が多くあります。しかし本当に大切なのは、立地・戸数・価格・契約内容などを含めた“トータルバランス”。単純な〇×では判断できない。だからこそ「条件を見る力」が重要です。物件選びで後悔しないための判断基準をお伝えします。
