10万円から始められる不動産投資
安定的な家賃収入で老後のための資産形成を

今回は、弊社のお客様である医師のK先生にお越しいただき、ワンルームマンション投資を始めたきっかけから、現在18件の物件を保有するまでの流れをお聞きしました。K先生は、もともと強く不動産投資に興味があったわけではなく、職場の信頼できる先輩の言葉をきっかけに、30歳頃から不動産投資をスタート。最初は新築ワンルームを4件購入し、その後、中古物件も組み合わせながら買い進め、現在では物件18件、年間家賃収入は約1500万円に。実際に始めてみてどうだったのか、勤務医として忙しい中でも運用できた理由、大阪の物件を選んだ理由、医師の世界で不動産投資がどう見られているのか、そしてこれから不動産投資を考えている方へのメッセージまで、などリアルな体験談を語っていただきました。ワンルーム投資に不安がある方、医師・会社員として資産形成を考えている方、NISA以外の選択肢も検討したい方には、ぜひ見ていただきたい内容です。

今回は、1R不動産投資を中心に扱ってきた私が「もしファミリータイプで投資するならどこを選ぶのか？」について語ります。私の答えは、「谷町四丁目」ユッキーからは「意外すぎる」という不安な声も。対して実際に投資をしているユッキーの答えにも注目です！！谷町四丁目を選ぶ理由や、ワンルーム投資とは違うファミリータイプ投資の考え方について、不動産投資のプロ目線でお話しします。ワンルーム投資を検討している方はもちろん、ファミリータイプの不動産投資や大阪市内のエリア選びに興味がある方も、ぜひ最後までご覧ください。

今回は「京都」と「神戸」を、不動産投資の目線で比較します。どちらも関西を代表する人気エリアですが、投資対象として見ると、同じようには考えられません。京都はブランド力や観光地としての強さがある一方で、景観条例や物件数、家賃水準など、投資として見るうえで注意すべきポイントがあります。一方で神戸は、街の再開発や住みやすさ、地元需要など、今後の不動産投資先として注目したい要素があります。今回は、京都と神戸を単純に勝ち負けで比べるのではなく、「投資するならどちらをどう見るべきか？」という視点で、不動産のプロがぶっちゃけ比較します。

今回は、マンションオーナーにかかってくる「売った方がいいですよ」「今のうちに売らないと損です」といった、物上げ業者（買取業者）の最近の営業トークについてお話ししています。一見もっともらしく聞こえる話でも、金利や相場、家賃、修繕などの話をうまく使って不安をあおるケースもあります。最近よくある手口や、注意したい言い回しを知っておくだけでも、不要な判断を避けやすくなります。営業電話に違和感を覚えたことがある方、今まさに売却を勧められている方は、ぜひ参考にしてください。

今回は、いつもとは少し違う切り口でお話しします。普段は1R不動産投資のメリットや考え方を発信していますが、今回はあえて「デメリット」や「不安に感じやすい点」に触れました。1R不動産投資を前向きに考えている方も、少し不安を感じている方も、判断材料のひとつとしてご覧ください。

今回は番外編の後半！1年ぶりに１Rマスター「マッキー」さんと対談。東京では実需の強いエリアで家賃がかなり上がっていること、大阪では立地だけでなく物件の質や広さ、ブランドによって差がついていることなど、今の市況だからこそ見えてくる話をしています。これからのワンルーム投資の未来を考えて、東京と大阪の情報交換をしました。