10万円から始められる不動産投資 
 安定的な家賃収入で老後のための資産形成を 

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ワンルームマンション投資

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リンクスの管理システム

オーナー様に代わり、弊社のグループ会社、株式会社リンクスマネジメントが最適な賃貸経営戦略の企画・立案を行い将来のリスクを減らし、オーナー様の収益を長期的にお守りいたします。

 安心サポート体制

オーナー様にとって「空室になったらどうしよう」や「クレームの対応や問合せが面倒だ」といった不安があると思いますが、弊社のグループ会社である株式会社リンクスマネジメントがオーナー様に代わってサポート致します。
また、入居者の方には契約時に保証会社へ加入していただきますので、万が一滞納があった場合も保証会社が家賃の保証をいたします。

安心サポート体制

おまかせプラン(管理委託契約)

賃貸管理が面倒!でも相場の収益は確保したい!そんなオーナー様におすすめのプランです。
入居者の募集、賃貸借契約の締結、賃料の集金、退去立会い、クレームや問合せへの対応等あらゆる管理業務をオーナー様に代わって代行します。
●オーナー様と弊社のグループ会社である株式会社リンクスマネジメントとの間で管理委託契約を結びます。
●管理委託料は月額3,000円です。

おまかせプラン 管理委託契約

あんしんプラン(サブリース契約)

空室リスクが心配!毎月定額の収入を確保したい!そんなオーナー様にオススメのプランです。
オーナー様と弊社のグループ会社である株式会社リンクスマネジメントの間で転貸借契約(2年更新)を結びます。
株式会社リンクスマネジメントが直接借主となりますので、月々の賃料収入を長期的に保証します。
●賃料は相場家賃の90%となります。
●更新時におまかせプラン(管理委託契約)に変更することも可能です。

あんしんプラン サブリース契約

あんしんプラン プレミアム
(修繕保証付サブリース契約)

最長35年間の空室保証をするので、少ない頭金やローン返済期間が長い方も安心です。また、リフォーム費用などの修繕工事費(専有部分のみ)もサブリースの手数料に含まれているため、入居者の退去に伴う急な負担がかかることもありません。
※ 物件により対応できない場合があります。
● 賃料は相場家賃の90%となります。
● 更新時におまかせプラン(管理委託契約)に変更することも可能です。
● 契約条件は5年毎に更新となります。

あんしんプランプレミアム 修繕保証付サブリース契約
賃貸管理
プラン
おまかせプラン
(滞納保証付管理委託契約)
あんしんプラン
(サブリース契約)
あんしんプランプレミアム
(修繕保証付サブリース契約)
※弊社対象物件のみ
特徴 月々の管理料をお支払いいただくだけで、入居募集から苦情処理、メンテナンス、集金など、オーナー様の賃貸住宅の経営業務を全て代行いたします。また滞納保証(最大12カ月迄)もございますので、家賃滞納トラブル等の心配も必要ございません。 オーナー様からお部屋を借上げ、全ての経営業務を代行するシステムです。空室があっても毎月定額の賃料をお支払いしますので、安心して賃貸経営を行えます。 オーナー様からお部屋を借上げ、全ての経営業務を代行するシステムです。空室があっても毎月定額の賃料をお支払いしますので、安心して賃貸経営を行えます。リフォーム費用などの修繕工事費(専有部分のみ)もサブリースの手数料に含まれているため、入居者の退去に伴う急な負担がかかることもありません。
契約期間 2年(再更新可) 2年(再更新可) 5年(再更新可・最長45年間)
借り上げ比率 - 90%
※1
※3
90%
※1
※3
管理委託料 月額3,000円(税込)※3 - -
敷金 オーナー様(弊社預かり)

弊社

弊社

礼金 オーナー様

弊社

弊社

賃料送金日 当月分を当月10日※2

当月分を当月10日※2

当月分を当月10日※2

滞納家賃保証 弊社負担※4

弊社負担

弊社負担

※1  借上げ利率は、査定家賃が基準になっております。また建物の規模、地域によって異なることがあります。
※2  土・日曜日・祝祭日の場合は、金融機関の翌営業日になります。
※3  送金時の振込手数料は弊社負担。
※4  弊社株式会社リンクス売主物件のみ