■■　 ピラティスに挑戦　■■
 
立秋を過ぎてもまだまだ暑い日が続いてますね。
株式会社リンクスでございます。

8月の緊急事態宣言前のある日、日頃のデスクワークで固まった体をほぐしに、初めてピラティスに行ってみました！
ピラティスは背骨や骨盤の動きに焦点を当てたエクササイズで、トレーナーから呼吸法や正しい姿勢を教わったあと、マシンを使って体を動かしました。

ちなみにピラティスには大きく分けて下記 3つの効果があります。
1　体の癖をなおし、姿勢とボディラインを整える
2　インナーマッスルを鍛え、ケガをしにくい体に
3　動く瞑想（ポーズを制止するヨガに対して、ピラティスのエクササイズは動き続けるのが特長）

姿勢改善や肩こり解消、ダイエット効果も期待できるとのこと。
あまり激しい運動や筋トレは得意ではないので、ピラティスで体を動かしていければと思っています。
何事も継続的にやらなければ、効果を得ることは難しいと思うので、運動も継続していけるよう頑張ります。

皆さまがやっている運動やスポーツなどがあったら、ぜひ教えてくださいね＾＾
■■　 ゼロコロナという幻想　■■

皆さま、おはようございます。
盆休みも終わり 8月も後半に入りました。この度、大雨の影響で被災された方々には、お見舞い申し上げます。

新型コロナウイルスが相変わらず猛威をふるっており、どうやら今回の緊急事態宣言は 9月半ばまで延長になりそうですね。
もう限界ということで、閉店や廃業に追い込まれた友人知人も出てきましたし、限界だからと通常営業を再開する店も増えました。
また、自殺者の数は発表は逐一報道されませんが、今年は例年よりも増えているそうです。
先日も TVであるドクターがコロナばかりに囚われ過ぎていて、コロナ以外での死者が増えるばかりだとおっしゃっていました。

一刻も早く、ゼロコロナ（コロナが終息する）という幻想を抱かず、ウィズコロナで経済を回す方に舵を切って欲しいと願っております。
世の中にゼロリスクはありません。不動産投資にも言えることですが、リスクの対処方法を考えて行動することが大事です。
不動産は立地が命ということで、大阪市内中心部のワンルームですと、入居者の所得層も比較的高いため、コロナ禍でもほぼダメージはなく、しかも緊急事態宣言で退去者も少ないため、おかげさまで入居率も非常にいい状況を保てております。
なんとなくですが、今は家賃安めの古い物件の方が賃貸がつきにくい感じです。こちらもコロナが落ち着いたらすぐに埋まってくるとは思いますが…。

また、 YouTubeやブログでもお伝えしておりますが、この度弊社が遂に株式会社ジャックス様と提携できましたので、ソニー銀行のローンを使えるようになりました。 1.64%でがん保険（ 50%）付きという商品が使えますので、融資条件が若干厳しいのですが、この機会に是非追加購入もご検討いただけたらと思います。あと、オリックス銀行も今月から 1.6%になりました。（その分事務手数料が 30万円に値上がり）

ただ、中古物件の仕入れは相変わらず苦戦しておりますので、物件ありきにはなりますが、条件が合いましたらまだまだ大阪はこれからですのでご期待ください。

今後も大雨や台風の危険性がありますので、コロナ以外にも色々と注意しないといけないことも多いですが、くれぐれもご自愛ください。

毛利 英昭
 
■■　 大阪城前に新しい複合施設が誕生　■■
 
大阪城公園前に情報発信、業務、宿泊などの機能を兼ね備えた複合施設が誕生します！
 
2021年 8月 1日（日）日本経済新聞社の旧大阪本社跡地にて「大阪・大手前一丁目プロジェクト」が着工しました。 2025年に「大阪・関西万博」の開催を控える大阪では、国内外からの多くの旅行客を見込んでいます。
この複合施設は大阪城公園の玄関口として、観光拠点機能の強化を図っています。また今回の計画で天満橋駅と大阪城公園を結ぶ歩行者空間も創出されるとのことで、利便性が高まりそうです。

施設にはテレビ局、ホテル、オフィスが入居予定。日本経済新聞社が区分所有する 1～ 4階は、日経グループの情報発信拠点として、テレビ大阪が新本社として使用します。

大和ハウス工業が区分所有する 6～ 20階にはホテル、ヒルトン運営のブランド「ダブルツリー byヒルトン大阪城」がオープンします。「ダブルツリー byヒルトン」が関西に進出するのは今回が初となります。
全 377室で、レストラン、カフェバー、ロビーラウンジ、フィットネス・プール、エグゼクティブラウンジ、宴会・会議室などを開設予定です。
また同施設では、周辺環境との調和、エリアの回遊性向上や防災面にも配慮されています。
外観デザインは「和模様」をコンセプトとし、隣接する大阪城の白壁や石垣、日本古来の市松模様など日本的な要素を取り入れるとのこと。
寝屋川沿いには水辺に桜を配した、大阪城公園へと続くテラス空間を設け、敷地の東西には憩いと賑わいの空間となる多目的広場を整備し一般にも開放されます。
さらに災害時には、デジタルサイネージによる情報発信を行うとともに、一階エントランスを一時避難スペースとして開放するなど、防災面での地域配慮も行っていくとのことです。
完成は 2024年を予定。大阪城公園周辺が活気にあふれそうですね。
 
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20210804135039.html

 
■■　 大阪グルメ‐147‐　■■
 
PICCOLOMONDO （ピッコロモンド ）
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27108978/

今回は南イタリア・プーリア出身のシェフが振舞う本格派イタリアンを紹介します。
北浜駅徒歩 1分のところにある、こちらのお店。

私は日替わりランチのフジッリ（ねじれた形のパスタ）国産鶏肉といろんなキノコ パルミジャーノチーズ入りクリームソースをいただきました！

日替わりランチにはパンとスープが付いてきます。個人的に惹かれたのが、パン皿！パン皿にしては珍しいデザインだなと思いました。パン皿一つにしても細かいところまで、こだわっているんだなと感じました。
フジッリにクリームソースがよく絡んでいて、クリームソースとパルミジャーノチーズと黒コショウの相性が抜群でした！
ちなみに一緒に伺った会社の先輩はラザニアを注文していたのですが、とろーりとけるチーズが入ったラザニアもとても美味しそうでした＾＾
またお昼休憩のときに伺いたいと思います！
 
【代表YouTube】
【金利1.6%!?】ローン金利が安く！大阪で不動産投資をするならリンクス！
【不動産投資】大阪市の人口増加が全国で第2位に！不動産業界への影響は。
【2025年大阪万博】米MGMとオリックスで世界最高水準のIRが大阪に！？
 
【代表ブログ】
YouTubeライブ配信でセミナー開催します！
株式会社ジャックス様と提携させていただきました。
 
【オフィシャルブログ】
志村けんの大爆笑展
ハーベストの丘 ひまわりサマーフェスタ
サッカースタジアムでテレワーク？新しい働き方！
 
【大阪ワンルームマンション投資スクール】
増え続ける【日本の富裕層】
必要保障額から考える保険の入り方
新金融サービスについて
【犬猫】取引価格が高騰
 
 
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会社員だから無理なくできる「かんたん」ワンルーム利用法

■8月 9 日（月／祝） 19： 00～ 20： 00
■8月 21日（土） 10： 00～ 11： 00
講師：鶴崎  裕司　　参加費：無料
株式会社リンクス セミナールーム
 
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初心者向け！失敗しないための物件選定のイロハ！

■8月 19日（木） 19： 00～ 20： 00
■8月 21日（土） 14： 00～ 15： 00
■8月 29日（日） 14： 00～ 15： 00
 
講師：大森 一平　　参加費：無料
株式会社リンクス セミナールーム