ワンルームマンション投資とは

分譲マンションの一室を購入し、その部屋を賃貸物件として人に貸すことで、家賃収入を得る資産運用方法です。
少額の資金からスタートでき、様々な金融商品と比較しても安全性も高いので、サラリーマンの方、働く女性にも無理なく始めることが可能です。

将来の保障づくりとしての大阪ワンルームマンション・不動産投資

今、 近年の再開発で人口が急速に増えている大阪市の中心部。
地価が上昇すると物価の上昇につながるため、それが賃金の上昇に直結する人にとっては、景気のいい話が沢山出ています。しかし残念ながらサラリーマンでその恩恵を受けられる人は僅かです。
だからこそ、ワンルームマンション投資で将来の保障づくりを始めてみませんか？
ワンルームマンション投資で、コツコツとインカムゲインを得ながら、生命保険付きの投資用住宅ローンを利用し、手取りの年収をご自身の力で増やすノウハウをリンクスがご提案いたします。

不動産投資セミナーの様子

弊社では2012年から約10年にわたり、様々なテーマでセミナーを実施してまいりました。
マンション投資についての知識がない方でもわかりやすいよう、できるだけ簡単な言葉で解説することを意識したセミナーは、沢山の受講者の皆様からもご好評頂いております。
時には豪華なゲストもお呼びして、楽しみながら知識を深められるセミナーを志しております。

不動産投資とは

不動産投資は、資産形成の手段として有効であり、私的年金や生命保険の代替として活用できます。賃貸収入を得ながら資産価値を維持できるため、長期的な収益源となります。また、団体信用生命保険により、万が一の際に家族へ資産を残せるメリットがあります。さらに、減価償却費やローン金利などを経費として計上できるため、所得税や住民税の節税効果も期待できます。

私的年金として

住宅ローンで購入したマンションを賃貸することで家賃収入を住宅ローンの返済に充当し、完済後は、そのまま家賃収入を得られるため公的年金以外の収入源をつくることが可能です。

【個人年金保険を35歳男性が始めた場合】

【マンション経営の場合】

生命保険として

住宅ローンには団体信用生命保険がついています。住宅ローンの返済途中で死亡・高度障害になった場合に、本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残高を完済する制度です。ご家族には、資産としてのマンションと家賃収入を得ることができます。

【2000万円の終身保険を35歳の男性が加入した場合】

資産運用として

不動産自体が価値を保ち家賃収入という利益を生み続けることから金融商品とは性質が異なり、株式や債券よりも低リスクと言えます。少額の資金で始めることも可能で、年4～5％の利回りが期待できます。

価格2,000万円の投資用マンションと同じ収益を毎年得るには、定期預金でも約90億円もの資金が必要となります。

インフレ対策として

インフレ時に現金資産を保有していると価値が目減りしてしまいます。一方で、不動産のような現物資産であれば物価の上昇に応じて物件の資産価値や家賃収入が上昇していくので、マンション経営はインフレ対策に有効と言えます。

税金対策として

​マンションを購入し、賃貸した場合建物の減価償却費、ローン金利、管理費、その他の諸経費などが必要経費として認められます。その結果、家賃収入より経費が上まわれば給与所得と合算することにより所得税の還付、住民税の軽減を受けることが可能です。

大阪でのワンルームマンション投資には５つのメリットが！！

東京に次いで国内第二の経済規模

東京に比べて物件購入価格が割安

都心再開発で単身者人口が増加中

物件価格の割安分空室リスク抑制

建物比率が高く節税効果が大きい

将来の保障づくりとしての大阪ワンルームマンション投資・不動産投資

お客様の夢を実現させるライフプランを提案させていただき 社会に貢献する企業として株式会社リンクスはお客様と共に成長し続けます。

リンクスの強み

立地へのこだわり

大阪市の中でも特にワンルームマンション需要の高い「大阪中心6区＋新大阪エリア」で、厳選された物件だけを御紹介させて頂いております。また、高い入居率を誇るエリアの物件なので、本業に差し支えなく、マンション経営を始めて頂けます。

物件へのこだわり

弊社は「好立地・築浅・ハイスペック」の物件をご提供致します。
マンション経営において「立地」はもちろんのこと、物件のスペックも資産価値を左右する重要なポイントです。

賃貸管理へのこだわり

杜撰な管理会社を選んでしまうと、全体の収入やコストなどの面で長期的に見ると大きく違ってきます。
また、大切な報告や連絡が遅い、担当者が頻繁に代わる、担当者と電話がつながらない、といった信頼できない賃貸管理会社では、オーナー様のストレスにもなります。弊社は、賃貸管理を会社の中心業務に据え、オーナーのみなさまとの信頼関係を第一に考えています。

弊社では、『エリア特化型』=『ドミナント戦略』を取り入れることで、
仕入れ・管理コストの軽減、スピードのある仕入れ、経営資源の集中、リピート率の上昇を図っています。
弊社が目指すのは「物件数NO.1」ではなく、「エリアNO.1」！
オーナー様・お取引先様と共にwin-winの関係を継続していきたいと考えております。ぜひリンクスへご相談ください！

※弊社ではセミナーや少人数制の勉強会にお越しいただいた方、インターネットやお電話でお問い合わせをいただいた方にのみ不動産のご提案をさせていただいております。電話を使っての営業や名簿業者に流出した名簿やデータベース等の個人情報を利用してのご案内は一切いたしておりません。