10万円から始められる不動産投資　
　安定的な家賃収入で老後のための資産形成を　

■■　　 グラングリーン大阪　　■■
 
秋が本格的に始まりましたね。
株式会社リンクスでございます。
 
先日、うめきた２期開発の『グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE』が遂に一般公開となりました！
最上階の 1室はなんと 25億円と関西で最高額になるとのことで、東京と変わらない金額で驚かされました。詳細につきましては、また別の形でまとめて情報を発信していきたいと思います。
 
それでは、今回のエルマガも最後までお楽しみくださいませ。
 
公式 HP　⇒　 https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/
 
■■　　 ブツ上げ(物件買取)業者に要注意！　　■■

皆さま、おはようございます。
本日から 10月も後半に入ります。

最近の不動産業界で 10年前と大きく変わったと感じるのは、新築の供給が激減していることで、中古物件を仕入れるしかなくなり、ブツ上げ業者と言われる物件買取業者が乱立していることです。そのため皆さんにも DMや電話で売ってくださいという営業が物凄く増えているかと思います。
最近、特に厄介なのは GAテクノロジーズのグループ会社など大手も参入し、買取の営業攻勢が激しくなってきてますし、今後も益々激化していくと思います。
皆様は大丈夫かとは思いますが、根拠のないデマや家賃も物件価格も大幅に下がるような話をして不安を煽り安く買い叩かれるケースが出ておりますので、くれぐれも売却される際の相談は弊社までよろしくお願いします。
一方で、物件価格も上がり出してはいるものの、家賃が上がらないと価格もほぼ上げれないため、皆様の所有物件の値上がりは万博イヤーの 2025年から大阪 IRが開業する 2030年位まで様子を見てもらう方がいいかとは思います。

いずれにせよ楽しみな状況にはなって来ておりますので、然るべき時が来るのを待っておいてください。
引き続きよろしくお願いいたします。

毛利英昭
 
■■　　 大阪のおすすめ紅葉スポット3選　　■■

2023年の紅葉の見頃は 10月下旬～ 12月上旬とされ、地域によって異なりますが、今年は例年より 1週間から 10日程度遅いと言われています。これは紅葉の見頃が気温と関係しているからです。朝の気温が 8度くらいになると木の葉が色づき始め、 5度くらいまで下がると急速に紅葉が進むためです。そのため気温が下がりやすい地域から紅葉のシーズンが始まるというわけです。
 
日本全国には紅葉の名所がいくつもありますが、その中から大阪のおすすめ紅葉スポット 3選をご紹介いたします。
 
1 ．箕面公園

大阪府中心部から北へ電車で 30分ほど行ったところに、自然あふれる国定公園「箕面公園」があります。
この公園には、名物の箕面大滝があり、滝までの道のりには、遊歩道が整備されています。 2.8キロメートルほどのハイキングを楽しめ、晴れた日には真っ赤な紅葉と滝、さらには虹も楽しめるかもしれません。
ハイキングコースには箕面の名物「もみじの天ぷら」を売っているお店がたくさんあり、ハイキングのお供にするのもいいですね。
 
2 ．ほしだ園地

電車でもアクセスがしやすい「ほしだ園地」は、山あいにある国定自然公園です。広大かつ自然豊かな公園で、紅葉を見ながらハイキングを楽しめます。
河原を眺めながら散策のできる「森林鉄道風遊歩道」や高さ 16.5メートルもある人工壁のクライミングウォールがあり、ハイキングをしたり、クライミングをしたりと気持ちよく体を動かせます。
また、全長 280メートルもある名物の巨大な吊り橋「星のブランコ」からは 360度の紅葉を眺めることができる圧巻のパノラマビュー。
アクティビティーに紅葉を楽しみたい方は是非訪れてみてはいかがでしょうか。
 
3 ．牛滝山（大威徳寺）

大阪南部、和歌山県との県境に位置する、「牛滝山」。古くから紅葉の名所として知られているスポットです。
牛滝山の山中には大威徳寺（だいいとくじ）というお寺があり、多宝塔は国の重要文化財に指定され、紅葉の季節には周囲の紅葉と塔の朱色がマッチし、見る者を楽しませてくれます。
毎年 11月の紅葉シーズンになると、「もみじまつり」が開催し、有名な大阪の祭り「だんじり」のグッズや和菓子などを販売する店が立ち並びます。ハイキングにも最適なので、歴史を感じながら紅葉を楽しみたい方は是非行ってみてください。
 
以上、大阪のおすすめ紅葉スポット 3選でした。
関西の紅葉スポットといえば京都を思い浮かべる方が多いかも知れませんが、大阪にも紅葉の隠れた名所は沢山あります。
紅葉の一番美しい時期は場所によって異なりますので、有名な紅葉名所から穴場スポットまで、お気に入りの紅葉スポットを探して、見頃の時期に足を運んでみてはいかがでしょうか。
 
■■　　 大阪グルメ‐199‐　　■■
 
しゃぶ庵　心斎橋店
https://resortlife.co.jp/resort/shabuan/
宮古島でも希少な宮古牛・アグー豚を使用したしゃぶしゃぶ・すきやきダイニングのしゃぶ庵心斎橋店が 9月 21日にオープンし、早速お邪魔させていただきました。
前菜のもずく酢やミミガーなど、宮古島ならではのこだわりの詰まったメニューでとても美味しかったです。

今回はしゃぶしゃぶをご用意いただきました。
アグー豚は子供を生む数が少なくたいへん貴重で入手困難な豚とのことで、豚特有の臭みがまったくなく、脂に甘みがあり絶品でした！

宮古牛はサシがたっぷり入っており、こちらも脂にしっかりと旨味があり、胸焼けすることなく食べ過ぎてしまうほど絶品でした。
このお肉のすき焼きも魅力的で食べてみたいのでリピート確定です！
宮古島にも本店がありますので、ご旅行に行かれた際、大阪に来られた際には是非ご賞味くださいませ。