エルマガ

VOL.181

■■　　神無月　　■■

おはようございます。
株式会社リンクスでございます。

10月に入り、今年も残すところ 3ヶ月となりました。
10月は和風月名で神無月ですが、どのような月か皆さまご存じでしょうか。
答えは、神様が集まって集会をする月です。
10月は島根県にある出雲大社に日本中の神様が大集合すると言われており、その為、日本各地から一時的に神様がいなくなるので「神無月」と呼ばれているそうです。
ちなみに、出雲地方では逆に神様が集まるので「神在月（かみありづき）」と呼ばれているそうです。
そんな神様が集まる出雲大社に私はまだ行ったことがないので、神様が大集合する 10月に是非行ってみようと思います。

それでは、今回のエルマガも最後までお楽しみくださいませ。

■■　　 TikTok のフォロワー1,000人突破　　■■

皆さま、おはようございます。

本日からもう 10月のスタートです。
今年もあと 3ヶ月であっという間に正月ですね。

先日、大阪 IRの大阪府と MGM社との契約が無事に終わったというニュースが出ておりました。
万博の建設費も当初より 1.8倍になりましたが、あと 1年半で開催するためにはもっと上がるのではと思っております。

ところで、今年の GW明けから始めた TikTokのサブアカウントが遂に 1,000フォロワーを超えました！
「大阪一の不動産会社社長をめざす」というコンセプトで週に 3本は投稿しております。
引き続き応援のほどよろしくお願いします。

これからスポーツの秋、食欲の秋ということで 1年で 1番好きな時期なのですが、過ごしやすい気候にそろそろなってくれることを願っています。まだ暑いので、クールビズを延長しております。
とはいえ、朝晩は少し涼しくなって来ましたので、体調を崩してしまわないようくれぐれもご自愛ください。

毛利英昭

■■　　中国不動産バブル崩壊　　■■

2023年 8月 17日、中国の大手不動産デベロッパー、中国恒大集団（中国恒大）がニューヨークの裁判所に米連邦破産法第 15条の適用を申請しました。
中国恒大は約 1年半前に債務不履行に陥り、今年 7月に発表した 2022年末の負債額は 2兆 4,374億元（約 49兆円）にも上り、債務超過、経営危機に陥っていました。市場に衝撃が走る中、同社は声明を発表し、今回の措置は破産の申請ではなく、海外における債務再編を進めるための正常な手続きの一部であると主張しています。破産と聞くと、企業倒産というイメージですが、今回は破産しないための応急措置ということになります。
では、なぜそもそもそのような状況に陥ったのかというと、同社の成長は主に中国不動産価格の上昇によるものだったが、異業種への先行投資や中国政府による不動産融資への規制などの影響を受け、 2021年 9月に経営危機に陥りました。

また、 2023年 9月 19日には、中国の業界内で契約販売高が第 10位の融創中国（債務不履行に陥るまでは 3位）が恒大集団同様に破産法の適用を申請しました。
これらの背景には、昨年 8月に中国政府が打ち出した「 3つのレッドライン」という財務改善要求があります。「資産負債比率が 70％以下」「自己資本に対する負債比率が 100％以下」「短期債務を上回る現金保有」という 3条件によってデベロッパーは緑・黄・赤に色分けされたが、条件を 1つも達成できなかった中国恒大は「赤」となり、その後の資金調達が困難になったことによる要因があります。

一部では「リーマン・ショックの再来」を懸念する声も出ていましたが、そもそも中国恒大は事業法人で、金融機関のリーマン・ブラザーズとは異なることから、世界的な経済活動が一気に縮むとは考えにくく、一部の不健全な不動産企業の問題であって、中国の不動産企業全体の問題ではないとされています。

しかし、中国経済の不調は不動産にとどまらず、景気全体が減速しています。中国経済の行方は少なからず世界全体の経済にも影響を及ぼしますので、中国政府が打ち出す政策については高い関心をもってチェックしていきたいと思います。

■■　　大阪グルメ‐198‐　　■■

米福酒場淀屋橋店
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27096224/

本社の近く、淀屋橋と北浜の間にある天ぷら海鮮のお店へランチで行ってきました。
スタンダードな天丼から煮穴子の天丼、鶏天、海鮮丼があり、天ぷら定食としていただくこともできます。

私は名物のスタンダードな天丼をいただきましたが、なんと言ってもこのそびえ立つほどでかい天ぷらにびっくりしました！
ボリュームは勿論のこと、天丼のタレがほどよく甘辛く、ぺろりと完食してしまうほど美味しかったです。
夜メニューには秋刀魚、カツオ、きのこなど秋の味覚が満載のメニューになってますので、お近くにいらした際は、是非ご堪能ください！

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