VOL.11

●●　ご挨拶　●●

 
朝晩は少し過ごしやすくなったような気もしますが、
皆様いかがお過ごしでいらっしゃいますか？
 
あっという間に9月ですね！
毎年9月になると年末が近づいてきたなと感じます＊
ご飯がおいしくなるので、食べ過ぎないように
気を付けないといけません...。
 
夏の疲れがこの時期に出やすいとの事なので、
お身体大切になさってください＊
今回も最後までお付き合いいただけますと幸いです！
 

●●　郊外のアパートで空室率上昇?!　●●

 
いよいよ今日から9月スタート！今年も3分の2が終わりました。
 
先日の新聞記事で、相続税対策や日銀のマイナス金利政策で、投資マネーの流入が勢いづき、
賃貸アパートの建設ラッシュで資産バブルが懸念されはじめているとのことです。
東京を除く首都圏のアパートの空室率の上昇が顕著になってきて
家賃を引き下げる動きが出ており、今後もアパートの建設ラッシュが続き、
郊外の収益アパートはリスクが高くなっていきそうです。
これは、近畿圏でも同じことが言え、都心部ではなく、
郊外の物件は今後空室率の上昇や家賃の下落リスクが高まりそうですので、
不動産投資はやはり「立地」が命になります。
私は、 物件の選定は都心部に限定しておりますので、
利回りは決して良くはないかもしれませんが、
入居率が今後も高く維持できると自信を持てる物件のみ買い付けております。
以前からお伝えしておりますが、都心の一等地では、
ホテルの建設ラッシュで、 マンションの供給が今後減っていきます。
 
既に完成している新築や中古物件で、
大阪の北区中央区等の一等地の物件は、しばらく競合が出にくいということで、
空室リスクや家賃の下落リスクも低いでしょうから、
やはり築浅のワンルームが狙い目になるでしょう。
 
話は変わりますが、スポーツの秋ということで、
リンクス初のゴルフコンペを企画しております。
今のところ10/29(土)を第一候補としております。
大阪マラソンの前日ではありますが、
奮ってご参加の程よろしくお願いいたします。
詳細は次号(9/16配信)でお知らせいたします。
 
毛利 英昭
 

●●　大阪で全国の味覚が味わえます　●●

 
 

 
9/22( 木)〜9/25(日)
＠大阪城公園　太陽の広場
 
昨年、5日間で合計約13万人が訪れた
テレビ大阪　YATAIフェス ＊ ＊
 
入場料は無料で、大阪で行列を作る串カツ『だるま』
お笑いコンビ、シャンプーハットてつじさんの『宮田麺児』 ！
北新地で予約が取れないと言われているフレンチ『キャトルラパン』
そして、日本を代表するイタリア料理のポンテベッキオも参戦 ！
今年も60店舗以上の人気店が屋台となって大集合します ！
 
昨年話題になっていた
 
うに貝焼き　800円
今年も全国で引っ張りだこの『かに船』から出品。
 
黒毛和牛甘辛すき焼きとローストビーフの味わい丼　1000円
『肉たれ屋』から。今年も大行列が噂されております ！
 
他にもまだまだ盛り沢山 ＊
北海道から沖縄まで大人気の名物料理を楽しめるのはもちろんのこと、
テレビ大阪での生中継に加え、
『妖怪ウォッチ』などと連動した
エンターテイメントもお楽しみいただけます。
 
秋空の下、全国のおいしいを楽しんでみてはいかがでしょうか？
 
（公式HP:http://www.tv-osaka.co.jp/tvofes/）
 
 

●●　北浜グルメ　-20- 　●●

 
本格的な海鮮をリーズナブルに ♪
鮮(セン)
http://r.gnavi.co.jp/get0fk9w0000/
 
限定20食の漁師のまかない丼を注文しました ！
まかない丼・だし巻き・小鉢・にゅうめん・漬物がセット750円。
 
他にもお造り定食が750円
ネギトロ丼600円など、凄くリーズナブル ＊
ちなみに、ごはん大盛りは無料です。
 

注文して出てきたのがこちら ＊
すぐ出てくるので、お忙しい方にもおすすめです ！
 
まかない丼はたまり醤油をかけて、まずはそのまま ！
残り半分程度になると、にゅうめんの出汁をかけて
『まかない茶漬け』として頂きます ！
にゅうめんの出汁は鯛のアラから出しており、
ほっとする味です ！
凄く贅沢なお茶漬けですね ！
 

●●　北浜グルメ　-21-　●●

 
心から温まるボリュームランチ
クウネルキッチン
http://kuunelk.exblog.jp/
 
大人気のお店で、お席は大体ほぼ満席です＊
オフィス街から少し離れたところにあるカジュアルで落ち着いた内装です。
 
サラダが山盛り！体に良いことをしている気分になります
スープはコンソメです。すべてのランチにウーロン茶付きです。
ご飯かパンはお好みで選べるところが嬉しいですね！
 
あつあつの煮込みハンバーグ　デミグラスソース　900円
 
日替わりランチセット850円は
お店のブログで1週間分を確認することができます。
女性はもちろん、男性のお客様も多く見られました。
ラストオーダー、13:15なので
よろしければ少し早めに行ってみてください＊
 

●●　BLOG　●●

 
【代表ブログ】
・ブレグジットと日本の不動産
・京セラドームで野球観戦&交流会
 
【オフィシャルブログ】
・大阪市営地下鉄　民営化？
・プレミアムフライデー!
 

●●　勉強会・セミナー情報　●●

 
9月26日に新しいセミナーを開催を予定しておりますので、
いち早く皆様にお知らせさせていただきます＊
 
今月は銀行の金利が少し上がってきておりますので
元機関投資家の戸田先生を講師に迎え、
専門分野でありますマイナス金利について
詳しく解説していただきたいと思います！
興味ございましたら是非ご参加ください。
 
　◆ 9月9日(金)　19:00〜20:30
不動産投資で失敗しないための勉強会【節税の仕組み編】
講師：毛利 英昭　 参加費：1000円(オーナー様は無料)
場所：大阪・本社セミナールーム
 
　◆ 9月13日（火）　19:00〜20:30
不動産投資で失敗しないための勉強会【個人経営VS法人経営編】
講師:岩間大地先生　参加費：2000円(オーナー様は無料)
場所：大阪・本社セミナールーム
 
NEW！
◆ 9月26日(月)　19:00〜20:30
元機関投資家FPが語る“よくわかる！”マイナス金利と不動産への影響！？　？
講師:戸田 薫先生　参加費：2000円(オーナー様は無料)
場所：大阪・本社セミナールーム
 
勉強会・セミナーのお申し込みはこちら>>>>　http://www.e-linx.jp/entry/
 

●●　東京開催　コンサートチケットをプレゼント　●●

 
Primo Delicious Live 7th 〜心に響く生演奏〜　───
2016年9月11日（日）
会場：16時30分
開演：17時30分
＠Billboard Live Tokyo
 
住所 ： 107-0052　東京都港区赤坂9丁目7番4号　東京ミッドタウン　ガーデンテラス4F
 
(公式HP：http://primo.fm/index.html)
 
東京、赤坂にて音楽の素晴らしさ、楽しさを心に届けます。
リンクスも協賛しております、
Primo Delicious Live 7th　 コンサートのチケットを
プレゼントさせて頂きます。
前回もお伝えさせて頂きましたが
東京開催のご応募プレゼントは、
今回が初めてとの事で、弊社代表毛利も参加致します。
ご一緒にお食事をし、お酒を飲みながら、
コンサートを楽しみましょう！
お1人様まで同伴可能でございます。
お名前・住所と御希望の枚数を記入の上、
ご連絡ください　⇒　 こちら 　まで＊
先着順となっております。予めご了承ください。
 
株式会社リンクス
所在地 ：大阪本社 大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜 7階

フリーダイヤル：0120-997-011
HP：http://www.e-linx.jp/
 
ゲストルームのご案内は こちら をご覧ください。　
 
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こんなセミナーをして欲しい・こんな話を聞きたいなど
ご意見・ご要望など何でも結構です。
是非お気軽に こちら までお聞かせください。
よろしくお願いいたします。