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VOL.118


■■ 飲食店を応援したい! ■■
朝の寒さは身にしみるものの、日だまりの暖かさには春の到来を感じます。
株式会社リンクスでございます。
最近、飲食店支援も兼ねて
テイクアウトや宅配サービスを利用する機会が増えました。

近所の美味しいご飯屋さんのお弁当をよく注文するのですが
毎度「チキン南蛮弁当」ばかり注文するので
電話で名前を名乗ったら、注文が通るようになりました。

それから、グルメ記事で紹介したいお店をいくつか見つけたので
緊急事態宣言が終わったら、行ってみようと思います。
 
■■ 確定申告スタート! ■■
皆さん、おはようございます。
まだ2月だというのに最高気温が18℃と
4月くらいに温かい日が続いた大阪ですが
今日からまた、10℃程下がって寒くなるようですので
体調にはお気をつけください。
株式会社リンクス大阪

いよいよ本日から確定申告が始まります。
提出期限は4月15日(木)まで。コロナの影響で例年より1ヶ月延長されております。
弊社では、毎年、全顧客様の確定申告を
顧問税理士と共にサポートさせていただいております。
確定申告用のソフトが毎年2月上旬に入りますので
先週から不動産収支内訳書の作成をさせていただいております。
随時、資料の到着順に作成しておりますので
1?2週間のお時間をいただきますが、ご了承の程よろしくお願いいたします。
大阪の不動産市況ですが、YouTubeでもお話している通り
ミナミのエリアがコロナの影響で空室が一時的に増えており
若干だけ安くはなっている気がします。
しかし、それ以外は特に影響なく賃貸の付きも特に変化がないため、相変わらず堅調な動きです。
とはいえ、引き続き大阪市内中心部での仕入れを強化していきますので
引き続きよろしくお願いいたします。
緊急事態宣言中で開催できていなかった毛利グルメ会ですが
3月13日(土)にランチ会として計画しておりますので
スケジュールの確保をしていただければと思います。
よろしくお願いいたします。
毛利 英昭
 

■■ 水都大阪の新たなランドマーク ■■

先日、三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、三菱UFJリースの 4社から
「(仮称)大阪三菱ビル建替え計画」が発表されました。
計画の概要としましては
大阪、御堂筋に面して建つ三菱UFJ銀行大阪営業部などが入っていた
「大阪三菱ビルディング」の跡地を
三菱地所が中心となって再開発するとのことでした。
大阪三菱ビル建替え計画

長らく地域のシンボルであった「大阪三菱ビルディング」が
水都大阪の新たなランドマークを目指し
地上32階建てのオフィスやホテル商業などの複合ビルへ生まれ変わります。

3~15階はオフィスフロアです。
オフィスフロアには総貸室面積約2万2,700平方メートル
基準階面積約1,760平方メートルの高規格オフィスが整備され
低層部には店舗に加えて保育施設、健康増進施設、運動支援施設が揃います。
水都大阪 ランドマーク

(写真左:1階オフィスロビー イメージ、写真右:オフィスフロア イメージ)
計画地南側に再整備予定の堂島公園があること、同ビル16階に眺望テラス空間が設置されることから
ただ働くだけの場所ではなく都市型のライフスタイルを支援する付加価値の高い環境
ポスト・コロナ時代におけるWell Being(健康、快適、便利)なワークプレイスが提供されます。
17階~31階は、ホテルフロアです。
ホテルフロアには、唯一無二の4つ星ホテルを掲げる
カンデオ・ホスピタリティ・マネジメントのフラッグシップホテルがオープンします。
誰でもできるコツコツ型ワンルーム投資法

(写真左:17階ホテルロビー イメージ、写真右:客室 イメージ)
全ての客室から大阪市内の眺望が楽しめるよう設計されており
最上階31階(地上135m)には大阪を一望できるスカイスパ(展望露天風呂)が設置されます。
こちらは、2021年10月に新築工事着工し、2024年4月に竣工予定です。
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec210125_osakamitsubishi.pdf
https://saitoshika-west.com/blog-entry-6960.html
https://www.ryutsuu.biz/store/n012516.html
https://mirainochizu.net/archives/558
https://kansai-sanpo.com/osaka-mitsubishi-bldg/
 
■■ 大阪グルメ‐135‐ ■■
肥後橋にある コスパ◎おしゃれイタリアン
イルベッカフィーコ (IL BECCAFICO)
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27065002/
緊急事態宣言前に友人に教えてもらいランチを予約して伺いました。
店内は満席で人気なようです。
お店はドライフラワーが吊ってあったりプラントが飾ってあったりと温かみのある雰囲気です。
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ランチはパスタランチ(1,000円)の1種類のみ!まず驚いたのは前菜の量です。
セミナースケジュール

大きなお皿に沢山の種類が乗っており圧倒されました!
色々なものを食べることができるのが嬉しいです*

パスタは日替わりでこの日はひき肉と水菜のパスタ!
自家製パスタでチーズがたっぷりかかっていました。
大阪ワンルームマンション

朝に焼いているという自家製のフォッカチャは、もっちりしていて
胡麻がアクセントになっており、とても美味しいです*

前菜・パン・パスタとこれだけのボリュームがあって美味しくて1,000円は嬉しいですね^^
ほかの日替わりパスタも食べてみたいです。
 
■■ BLOG ■■
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【大阪ワンルームマンション投資スクール】
【大阪と福岡に外資系金融機関を誘致】について最新情報
【購入諸費用】マンション投資を始める際のかかる費用とは?パート1
【緊急事態宣言解除】大阪基準をみたす!
【設備】宅配ボックスの進化
サラリーマン大家の確定申告の仕方
今ホテルや民泊は・・・
 
■■ 勉強会&セミナー情報 ■■
基礎から学ぶ大阪ワンルームマンション投資術2021
■ 【大阪】2月20日(土)10:30~12:00
講師:毛利 英昭  参加費:1,000円(オーナー様は無料)
株式会社リンクス セミナールーム
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誰でもできるコツコツ型ワンルーム投資法
■ 【大阪】2月27日(土)10:30~12:00
■ 【大阪】3月11日(木)19:00~20:00
■ 【大阪】3月13日(土)17:00~18:30
■ 【大阪】3月20日(土/祝)17:00~18:30
講師:鶴崎 裕司  参加費:無料
株式会社リンクス セミナールーム
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■ 【大阪】2月28日(日)11:00~12:30
■ 【大阪】 3月6日(土)11:00~12:30
■ 【大阪】3月12日(金)19:00~20:00
■ 【大阪】3月20日(土/祝)11:00~12:30
講師:大森 一平  参加費:無料
株式会社リンクス セミナールーム
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マンション投資で一番大切な3つの秘訣!
■ 【大阪】 3月7日(日)11:00~12:30
■ 【大阪】3月18日(木)19:00~20:00
■ 【大阪】3月27日(土)11:00~12:30
講師:大森 一平  参加費:無料
株式会社リンクス セミナールーム
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NEW! 大阪ワンルーム投資で失敗しないための勉強会
■ 【大阪】3月13日(土)10:30~12:00
講師:毛利 英昭  参加費:1,000円(オーナー様は無料)
株式会社リンクス セミナールーム
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