VOL.15

●●　今年も残り2ヶ月！ふるさと納税　●●

 
今年も残すところも2ヶ月となりました。
最近では冷え込む日もありますが
いかがお過ごしでいらっしゃいますか？
 
最近、 生命保険控除のハガキが届きました。
もう、年末調整の時期なのですね。
ふるさと納税をされてない方、今ならまだ間に合います！
ふるさと納税をされる前に、弊社で開催いたします、
不動産投資家の為のふるさと納税のセミナーを
受講されてはいかがでしょうか。
詳しくは下記の勉強会・セミナー情報をご覧ください。
 
これから寒い時期を迎えます。
皆様体調にはお気をつけくださいませ。
 

●●　ゴルフシーズン&空室ゼロ達成！　●●

 
今日から11月のスタートです。
今年もあっという間に10ヶ月が過ぎ去ってしまった感じです。
先月行われた世界ゴルフ選手権での
日本人初となる松山プロの優勝は凄かったですね。
弊社でも先月29日は、オーナーの方々にご参加いただき、
初めてのリンクス主催ゴルフコンペを開催させていただきました。
 

日頃、なかなかお客様同士の交流をはかることはできないので、いい機会になりました。
年齢も職業もバラバラながら、弊社でマンション投資をされていて、
ゴルフが好きという共通点があるだけで、すぐに打ち解けて、
楽しく有意義な時間になりました。
また来年の春あたりに、第2回を開催できればと思います。
先月は、オフィシャルブログでも書いてますが、
空室ゼロを瞬間的にではありますが、達成することができました！
これは、弊社でも初めてのことで、
いつも入居率99%は維持してるものの、なかなか100%は難しいので、
これをなんとか毎月できるように、今後も精進していきたいと思います。
 
今月は、年末調整の月ということで、 私の勉強会の
「不動産投資で失敗しないための勉強会(節税の仕組み編)」を開催します。
また、改めて節税に興味ある方は是非ご参加いただければと思います。
よろしくお願いいたします。
 
　　毛利 英昭
 

●●　有形文化財！生駒ビルヂング　●●

 
リンクスの目の前に『生駒ビルヂング』があるのは
ご存知でいらっしゃいますか？
 
登録有形文化財で昭和5年に
当時の金額で15万円(現在で約6〜7.5億円)。
生駒時計店の本店として建設されました。
 
昭和20年3月の大阪大空襲で、この周辺は焼野原となりましたが、
生駒ビルヂングは頑丈なコンクリート壁と各開口部の防火扉によって
戦災を免れることができました＊
 
入口・ショーウィンドウの7ヶ所には
鷹の彫刻が施されております。
設計時はフクロウだったのですが、フクロウは夜の鳥で
暗いイメージがあったため、鷹に変更されたようです。
大阪の時代の流れを見守っていたのですね。

 

 

●●　北浜グルメ -28-　●●

 
食べる量よりも何を食べるかが大切！
アンチエイジングカフェ　AGE
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27068242/
 
前々からネーミングに惹かれて気になっていたお店です。
木の温かみがあり、アンチエイジングの本たちが並んだ
可愛いオシャレな店内。酵素ランチが人気のようです。
スラリとした店員さんが『まずサラダからどうぞ』と
言って出してくださったのが、
 
凄く健康的なご飯！
本日のメインは右の写真の【鯛のエゴマオイルがけ】
１日に１回はバランスのとれた食事を取らないといけないようです。
 
こちらのお店ではごま油とオリーブオイルのみを使用し
ケーキにもバターを使用しないこだわり！
酵素は熱に弱いので、火の通したものには全て酵素が摂れるソースや味付けに♪
 
身体に優しい味でほっこりです＊
一品一品が丁寧な味付けでした。
美味しいご飯で、若く健康的で過ごせたら素敵ですね♪
 

●●　北浜グルメ -29-　●●

 
大阪の都心でイギリスのカフェの雰囲気を！有形文化財の建物！
北浜レトロ
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27000121/
 
個性的なレンガの造りにイギリスの国旗、看板がポット、
登録有形文化財の建物がとてもおしゃれ。
お昼には行列ができるこちらのお店、
お仕事終わりに伺うと並ばずに入れました＊
 
アフタヌーンティセットを頂きました＾＾
出てきたのがこちら！見た目にも可愛い三段です。
 
ケーキ・スコーン・サンドイッチ・ドリンクが付いたセット！
ケーキは山盛りベリー、
スコーンはキャラメル&アーモンド・チョコチップを注文しました。
紅茶専門店との事で、たくさんの紅茶の種類が♪
ケーキは意外と大きめで、しっとりしていてフルーツが甘くておいしい！
食べきれないスコーンはテイクアウトが可能です。
 
写真で見ており、 思っていた以上にずっと見ていれる位
店内も可愛くて感動しました＊
是非皆様も足を運んでみてはいかがでしょうか。
 

●●　BLOG　●●

 
【代表ブログ】
・大阪マラソン2016
・タワーマンション節税の終焉!?
・大阪マラソンまであと1週間
 
【オフィシャルブログ】
・大阪　紅葉の秋！
・伊丹空港
 

●●　勉強会・セミナー情報　●●

 
テレビでも引っ張りだこの前野彩先生のセミナーを開催いたします＊
 
ふるさと納税で気になるのは特産物と寄付の上限額ですよね？
よくネットや本で年収別の早見表が載っておりますが、
不動産投資をされている方には、
早見表が使用できないことはご存知でしょうか？
知らずに損をする前に、是非この機会
受講なさってみてはいかがでしょうか＾＾
 
ご参加頂いた方はテキストに使用するこちらの書籍をプレゼント＊
ご興味ございましたら、ご参加お待ちしております。
 
今月のセミナー・勉強会一覧はこちらです★
 
残席わずか！
◆ 11月11日(金)　19:00〜20:30
不動産投資で失敗しないための勉強会【節税の仕組み編】
講師：毛利 英昭　 参加費：1000円(オーナー様は無料)
場所：大阪・本社セミナールーム
 
◆ 11月13日(日)　10:00〜11：30
不動産投資家の落とし穴【ふるさと納税の上限額を早見表で確認していませんか？】
講師：前野 彩先生　参加費：2000円(オーナー様は無料)
場所：大阪・本社セミナールーム
 
　◆ 11月19日（土）　10:30〜12:00
不動産投資で失敗しないための勉強会【個人経営VS法人経営編】
講師:岩間大地先生　参加費：2000円(オーナー様は無料)
場所：大阪・本社セミナールーム
 
★NEW!★
　◆ 12月3日（土）　10:30〜12:00
元機関投資家FPに聞く！？2016年を振り返って…。
議論！？激論！？どうなる！？2017年の展望！金融市場・経済・不動産市況！？
講師:戸田 薫先生　参加費：2000円(オーナー様は無料)
場所：大阪・本社セミナールーム
 
 
勉強会・セミナーのお申し込みはこちら>>>>　http://www.e-linx.jp/entry/
 
株式会社リンクス
所在地 ：大阪本社 大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜 7階

フリーダイヤル：0120-997-011
HP：http://www.e-linx.jp/
 
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