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VOL.15

 

 今年も残り2ヶ月!ふるさと納税 

 
今年も残すところも2ヶ月となりました。
最近では冷え込む日もありますが
いかがお過ごしでいらっしゃいますか?
 
最近、 生命保険控除のハガキが届きました。
もう、年末調整の時期なのですね。
ふるさと納税をされてない方、今ならまだ間に合います
ふるさと納税をされる前に、弊社で開催いたします、
不動産投資家の為のふるさと納税のセミナー
受講されてはいかがでしょうか。
詳しくは下記の勉強会・セミナー情報をご覧ください。
 
これから寒い時期を迎えます。
皆様体調にはお気をつけくださいませ。
 

 ゴルフシーズン&空室ゼロ達成! 

 
今日から11月のスタートです。
今年もあっという間に10ヶ月が過ぎ去ってしまった感じです。
先月行われた世界ゴルフ選手権での
日本人初となる松山プロの優勝は凄かったですね。
弊社でも先月29日は、オーナーの方々にご参加いただき、
初めてのリンクス主催ゴルフコンペを開催させていただきました。
 
株式会社リンクス 毛利英昭 不動産投資で失敗しないための勉強会 不動産投資家の落とし穴

日頃、なかなかお客様同士の交流をはかることはできないので、いい機会になりました。
年齢も職業もバラバラながら、弊社でマンション投資をされていて、
ゴルフが好きという共通点があるだけで、すぐに打ち解けて、
楽しく有意義な時間になりました。
また来年の春あたりに、第2回を開催できればと思います。
先月は、オフィシャルブログでも書いてますが、
空室ゼロを瞬間的にではありますが、達成することができました!
これは、弊社でも初めてのことで、
いつも入居率99%は維持してるものの、なかなか100%は難しいので、
これをなんとか毎月できるように、今後も精進していきたいと思います。
 
今月は、年末調整の月ということで、 私の勉強会の
「不動産投資で失敗しないための勉強会(節税の仕組み編)」を開催します。
また、改めて節税に興味ある方は是非ご参加いただければと思います。
よろしくお願いいたします。
 
  毛利 英昭
 

 有形文化財!生駒ビルヂング 

 
リンクスの目の前に『生駒ビルヂング』があるのは
ご存知でいらっしゃいますか?
 
登録有形文化財で昭和5年に
当時の金額で15万円(現在で約67.5億円)
生駒時計店の本店として建設されました。
 
昭和203月の大阪大空襲で、この周辺は焼野原となりましたが、
生駒ビルヂングは頑丈なコンクリート壁と各開口部の防火扉によって
戦災を免れることができました
 
入口・ショーウィンドウの7ヶ所には
鷹の彫刻が施されております。
設計時はフクロウだったのですが、フクロウは夜の鳥で
暗いイメージがあったため、鷹に変更されたようです。
大阪の時代の流れを見守っていたのですね。

 
株式会社リンクス 毛利英昭 不動産投資で失敗しないための勉強会 不動産投資家の落とし穴

塔時計の下には出窓が3つと丸窓が作られており、
大きな振り子時計のように設計されております。
 
株式会社リンクス 毛利英昭 不動産投資で失敗しないための勉強会 不動産投資家の落とし穴 

数年前、振り子が揺れて見えるように左右にLED演出照明を加えました。
夕方以降は、また一風変わった雰囲気です。
まだまだ有形文化財に登録してあるレトロな建物はたくさん
 
是非、リンクスにお越しいただいた際には見てみてください。
 

 北浜グルメ -28- 

 
食べる量よりも何を食べるかが大切
アンチエイジングカフェ AGE
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27068242/
 
前々からネーミングに惹かれて気になっていたお店です。
木の温かみがあり、アンチエイジングの本たちが並んだ
可愛いオシャレな店内。酵素ランチが人気のようです。
スラリとした店員さんが『まずサラダからどうぞ』と
言って出してくださったのが、
 
凄く健康的なご飯
本日のメインは右の写真の【鯛のエゴマオイルがけ】
1日に1回はバランスのとれた食事を取らないといけないようです。
 
こちらのお店ではごま油とオリーブオイルのみを使用し
ケーキにもバターを使用しないこだわり
酵素は熱に弱いので、火の通したものには全て酵素が摂れるソースや味付けに
 
身体に優しい味でほっこりです
一品一品が丁寧な味付けでした。
美味しいご飯で、若く健康的で過ごせたら素敵ですね
 

 北浜グルメ -29- 

 
大阪の都心でイギリスのカフェの雰囲気を有形文化財の建物
北浜レトロ
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27000121/
 
個性的なレンガの造りにイギリスの国旗、看板がポット、
登録有形文化財の建物がとてもおしゃれ。
お昼には行列ができるこちらのお店、
お仕事終わりに伺うと並ばずに入れました
 
アフタヌーンティセットを頂きました^^
出てきたのがこちら見た目にも可愛い三段です。
 
ケーキ・スコーン・サンドイッチ・ドリンクが付いたセット
ケーキは山盛りベリー、
スコーンはキャラメル&アーモンド・チョコチップを注文しました。
紅茶専門店との事で、たくさんの紅茶の種類が
ケーキは意外と大きめで、しっとりしていてフルーツが甘くておいしい
食べきれないスコーンはテイクアウトが可能です。
 
写真で見ており、 思っていた以上にずっと見ていれる位
店内も可愛くて感動しました
是非皆様も足を運んでみてはいかがでしょうか。
 

 BLOG 

 
【代表ブログ】
大阪マラソン2016
・タワーマンション節税の終焉!?
大阪マラソンまであと1週間
 
【オフィシャルブログ】
大阪 紅葉の秋!
伊丹空港
 

 勉強会・セミナー情報 

 
テレビでも引っ張りだこの前野彩先生のセミナーを開催いたします
 
ふるさと納税で気になるのは特産物と寄付の上限額ですよね?
よくネットや本で年収別の早見表が載っておりますが、
不動産投資をされている方には、
早見表が使用できないことはご存知でしょうか?
知らずに損をする前に、是非この機会
受講なさってみてはいかがでしょうか^^
 
ご参加頂いた方はテキストに使用するこちらの書籍をプレゼント
ご興味ございましたら、ご参加お待ちしております。
 
今月のセミナー・勉強会一覧はこちらです
 

1111() 19:0020:30
不動産投資で失敗しないための勉強会【節税の仕組み編】
講師:毛利 英昭  参加費:1000(オーナー様は無料)
場所:大阪・本社セミナールーム
 
1113() 10:001130
不動産投資家の落とし穴【ふるさと納税の上限額を早見表で確認していませんか?】
講師:前野 彩先生 参加費:2000(オーナー様は無料)
場所:大阪・本社セミナールーム
 
 ◆ 1119日(土) 10:3012:00
不動産投資で失敗しないための勉強会【個人経営VS法人経営編】
講師:岩間大地先生 参加費:2000(オーナー様は無料)
場所:大阪・本社セミナールーム
 
NEW!
 ◆ 123日(土) 10:3012:00
元機関投資家FPに聞く!?2016年を振り返って…。
議論!?激論!?どうなる!?2017年の展望!金融市場・経済・不動産市況!?
講師:戸田 薫先生 参加費:2000(オーナー様は無料)
場所:大阪・本社セミナールーム
 
 
勉強会・セミナーのお申し込みはこちら>>>> http://www.e-linx.jp/entry/
 
株式会社リンクス
所在地 :大阪本社 大阪市中央区平野町1丁目73 BRAVI北浜 7

フリーダイヤル:0120-997-011

HPhttp://www.e-linx.jp/
 
ゲストルームのご案内は こちら をご覧ください。 
 
配信停止ご希望は こちら からお手続きをお願いいたします。
こんなセミナーをして欲しい・こんな話を聞きたいなど
ご意見・ご要望など何でも結構です。
是非お気軽に こちら までお聞かせください。
よろしくお願いいたします。
 

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リンクスへのコンタクト

 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(2)第8717号
 ご不明な点はいつでもお気軽にお問い合わせください。

 
TEL.0120997011