VOL.59
●● 秋を実感 ●●
子供たちの長い夏休みも終わり、日常が戻ってくる9月。
皆様、どのようにお過ごしですか？
先日八百屋さんの前を通ったら
梨、 いちじくやブドウなどが売られており、秋を実感しました。
果物ももちろんですが、秋の食べ物っておいしいですよね。
日が暮れるのが少しずつ早くなり、夜は涼しい日が増えました。
エアコンを付けずに眠れる日も近いですね。
季節の変わり目ですので、
体調崩されないようお気を付けください。
●● 不動産業界の光と陰 ●●
皆様、おはようございます。
残暑が厳しい今日この頃ですが、本日から9月のスタートです。
いきなり重いタイトルですが、
最近不動産業界は二極化が進んでおります。
物凄い勢いで売れているため、売る物件が無くて困っている会社がある一方で、
できる営業マンがやめて業績不振に陥る会社もあります。
アパート投資で有名な水戸大家さんまでが、
まさかの廃業というニュースは、私も驚きました。
あとスルガ銀行問題も想像以上に闇が深く、大問題になってきております。
アパートをはじめとする一棟物件の新規融資を止める銀行も出始めました。
またほとんどの銀行は止めないまでも、審査がかなり厳しくなってきております。
我々のワンルーム業界はそこまでではないですが
東京の会社が大阪の物件を買い漁り、
相場よりはるかに高い金額で再販売しております。
中には収支が本来マイナスな物件を
相場より10,000円とか高く2年更新でサブリースし、
次回は更新しないという酷いことをする業者もあるみたいです。
ただ、収支がマイナスでも
よく売れている東京都心部の物件に比べると割安感があるため、
前述のような業者が今後も増えると思います。
そうなると更に中古物件の高騰につながりますが
何とかそれでも仕入れしつつ
適正な価格で販売し続けていきたいと思っております。
引き続き、宜しくお願いいたします。
今月30日には「ホリエモン万博-大阪秋祭り-」があります。
昨年に続き『万博を大阪に！』というテーマで、
堀江貴文氏と豪華ゲストが対談する講演会やグルメイベントなど、
様々なコンテンツが今年も用意されております。
今回は、このホリエモン万博に5組10名様をご招待いたしますので
皆様奮ってご応募ください。詳細は下記をご覧ください。
よろしくお願いいたします。
毛利 英昭
●● 世界の住みやすい都市ランキング、大阪3位！ ●●
英誌エコノミストの調査部門(EIU)がまとめた
『世界の住みやすい都市ランキング2018年版』で
大阪が堂々の3位に入りました！
これは2025年大阪万博誘致に向け、大きな追い風になりそうです。
こちらのランキングは
安定性、医療、文化・環境、教育、インフラの5項目の得点（100点満点）で
総合評価が決まります。
3 位の大阪は、わずか半年で順位が6位も上昇し、
2 位のオーストラリアのメルボルンに0.7ポイント差で迫りました。
ちなみにメルボルンは昨年まで7年連続首位でした。
今回の1位は、オーストリアのウィーン。
東京はカナダ・トロントと並んで7位に入りました。
EIU は特にオーストリアと日本について、
殺人事件発生件数の少なさを高評価の一因として挙げております。
大阪でも、この数年で犯罪率が下がり続けており、
公共交通の質と利便性が向上したことが
安定性とインフラの項目の得点を押し上げています。
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2018 年版 世界で最も住みやすい都市ベスト10
1 位 ウィーン（オーストリア）
2 位 メルボルン（オーストラリア）
3 位 大阪（日本）
4 位 カルガリー（カナダ）
5 位 シドニー（オーストラリア）
6 位 バンクーバー（カナダ）
7 位 東京（日本）
7 位 トロント（カナダ）
9 位 コペンハーゲン（デンマーク）
10 位 アデレード（オーストラリア）
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大阪のインバウンドは好調で、
25 年の「大阪・関西万博（大阪万博）」誘致を目指す大阪にとって弾みになります。
ライバルはロシアのエカテリンブルク、アゼルバイジャンのバクーですが
大阪の優勢が伝えられています。
万博の決定で、大阪の魅力が海外に向けて発信され、
日本の経済がより活発になる日も近いですね。
参考資料
https://www.expo2025-osaka-japan.jp/
https://news.yahoo.co.jp/byline/kimuramasato/20180816-00093377/
●● 大阪グルメ -82- ●●
なんばの老舗洋食屋さん
重亭
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270202/27001308/
ミナミで行列のできる昭和21年創業の洋食屋さん。
12時過ぎに伺うと、1組だけ待たれておりました。
その後どんどん行列が出来ていました。
回転率は良いようで、すぐ案内していただけました。
何十年も続いているお店ですが、店内はとても綺麗。
メニューはオムライスやハンバーグ
ビフカツ・エビフライなどの王道の洋食メニューがずらり。
今回のお目当てであるミンチエッグを注文。
店員さんは全員、大きな声で元気な返事をくださいます。
立派なハンバーグ！その上に綺麗な半熟の目玉焼き ＊ ＊
つなぎ少なめなので、お肉の味が存分に味わえます。
ライスは別で注文です。
ハンバーグをしっかり食べたい方は
ハンバーグステーキが少し大きめでオススメとのこと。
備え付けのスパゲティまで美味しかったので、
これはポークチャップも期待できそうです。
『暑い中ありがとうねー ＊ 』と声をかけてくださる
気遣いのある温かいお店。まだまだ食べたいメニューが沢山。
冬季メニューではエビカキフライが、気になるのでまたお邪魔します。
●● 抽選で5組10名様をホリエモン万博-大阪秋祭り-】にご招待！ ●●
毛利もお伝えしておりますが、【ホリエモン万博-大阪秋祭り-】を
抽選で5組10名様にご招待いたします。
今年は近畿大学の東大阪キャンパスで開催されます。
『万博を大阪に！』をテーマに
ホリエモンこと堀江貴文氏と豪華ゲストが対談する講演会や
グルメイベントなどのコンテンツが準備されております。
次回のエルマガで、詳しくお伝えできるかと思います。
【開催日】2018年9月30日(日曜日)
抽選となりますので、予めご了承くださいませ。
ご希望の方は こちら から！
必要事項とお問い合わせ内容の欄に【ホリエモン万博申し込み】と
記載の上、送信してください。
皆様のご応募お待ちしております。
●● BLOG ●●
【代表ブログ】
・2025年万国博覧会開催国決定まで100日！
・祝 大阪桐蔭春夏連覇！そして、秋田の金足農業 準優勝！
【オフィシャルブログ】
・大阪検定！
・永遠のテーマ！「賃貸」か「持家」
・なんばスカイオ
●● 勉強会&セミナー情報 ●●
NEWセミナーの開催が決定いたしました＊
【副業元年に始める副業にならない不動産投資とお金のセミナー】
2018年は副業元年！！
政府の働き方改革の一環として副業や兼業を促進し始め
大手企業でも申請をすれば副業を許可する会社も増えてきました。
しかし、時間や労力、 会社の立場などを考えると
副業に踏み出しにくい状況が続いています。
そこで、今回は金融のプロである大河内先生が
上手なお金の増やし方と副業に抵触しない不動産投資の方法を
詳しくお話ししてくださいます。
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◆ 9月8日（土） 11:00〜12:30
素人でも『月収20万円の家賃収入』を作る再現性の高いマンション投資のイロハ！
講師：弊社スタッフ 参加費：無料
場所：大阪・本社セミナールーム
◆ 9月15日（土） 11:00〜12:30
はじめての方のワンルームマンション物件見学会
講師：弊社スタッフ 参加費：無料
集合場所：大阪・本社セミナールーム
NEW!
◆ 9月16日（日） 11:00〜12:30
副業元年に始める副業にならない不動産投資とお金のセミナー
講師：大河内 直也先生 参加費：無料
集合場所：大阪・本社セミナールーム
◆ 9月17日（月・祝） 11:00〜12:30
素人でも『月収20万円の家賃収入』を作る再現性の高いマンション投資のイロハ！
講師：弊社スタッフ 参加費：無料
場所：大阪・本社セミナールーム
NEW!
◆ 9月22日（土） 11:00〜12:30
副業元年に始める副業にならない不動産投資とお金のセミナー
講師：大河内 直也先生 参加費：無料
集合場所：大阪・本社セミナールーム
◆ 9月23日（日） 11:00〜12:30
はじめての方のワンルームマンション物件見学会
講師：弊社スタッフ 参加費：無料
集合場所：大阪・本社セミナールーム
勉強会・セミナーのお申し込みはこちら>>>> http://www.e-linx.jp/entry/
株式会社リンクス
【大阪本社】大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜7階
【東京オフィス】東京都港区新橋4-21-3 新橋東急ビル2階
フリーダイヤル：0120-997-011
HP：http://www.linx-osaka.co.jp/
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※宿泊予約が混み合っており、最長2泊3日までとさせていただきます。
なお弊社が長期休暇の際は、ご利用をご遠慮いただいております。
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こんなセミナーをして欲しい・こんな話を聞きたいなど
ご意見・ご要望など何でも結構です。
是非お気軽にこちらまでお聞かせください。
よろしくお願いいたします。
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第8717号
ご不明な点はいつでもお気軽にお問い合わせください。
