エルマガ

VOL.150
■■　子どもも大人も学べる！　■■

2022年4月から高等学校の家庭科の授業で「金融」に関する勉強が始まりましたね。
そこで、弊社監修「エクストリーム戦国時代TV」では、子どもも大人も学べる「お金の基礎知識」のアニメ動画をつくりました！
お笑い要素も混ざった動画ですので面白かしこく勉強できると思います。
是非ご視聴・拡散お願いいたします↓↓

エクストリーム戦国時代TV【お金の基礎知識】

1. 将来は年金がもらえなくなる！？投資、iDeCoなど、これからのお金に関する基礎知識
2. お金を預けるだけなのにお金を払わなければいけない？マイナス金利とは
3. インフレ、デフレ、スタグフレーション・・・金融経済の基礎知識について詳しく解説！！
4. 将来のためにライフプランを考えよう！

■■　リンクス管理物件、入居率上昇！　■■

皆さま、おはようございます。
早いもので 6月も後半戦のスタートです。

YouTubeでも取り上げましたが、 NHKドラマ「正直不動産」が話題となり、不動産や不動産屋に興味を持たれた方が増えたかと思います。
私も正直に言って、今の大阪の物件は、新築が建たないので競合するライバルが増えないため、年々管理戸数が増えているものの、空室はほとんどない状況になってきました。
ですので、今までで最も大阪の物件が勧めやすいです。
とはいえ、大阪市内でも他社はエリアを広げているため、なかなか空室が埋まらない状況という話も聞きますので、やはりエリアを中心部に絞って厳選してきたことが功を奏しています。

あと、あるディベロッパーの社長がおっしゃってましたが、来年以降は建築費が 10%アップは確定とのことです。
仮に 2,000万円の物件ですと建物比率がだいたい 70%ですから建物価格が 1,400万円としたら、それの 10% 140万円が値上がりとなります。
今、 2,000万円で買える新築が 2,140万円にはなります。
そして、これから仮に土地も上がれば、 2,200～ 2,300万円になることも十分考えられます。
新築が上がりますと、中古も上がりますので、 100～ 200万円は来年以降上がると考えておいた方がいいかと思います。

つまり、まだそこまで上がっていない今が買い時ということです。
年内には大阪 IRが決定するでしょうから、その前に動かれるのをオススメします。

では皆さま、梅雨入りしてジメジメした日が続くかと思いますが、くれぐれもご自愛ください。

毛利英昭

■■　USJの夏が始まる！　■■

ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（以下： USJ）でサマーイベントが開催されます！

【 NO LIMIT！サマー】
大阪府出身・菅田将暉さんがイメージキャラクターを務める「 NO LIMIT！」
ぶっとぶための夏がきた！ゼンブ盛りの超元気特区へ！
我を忘れて、世界のどこよりぶっとべる！

開催期間： 2022年 7月 1日（金）～ 9月 4日（日）

【ワンピース・プレミア・サマー 2022】
「全力ワンピで↑アゲちゃおう↑」
イベントコラボ 15周年を祝し、パーク中がワンピースだらけのお祭り騒ぎに！
新作映画と連動したスペシャル・プログラムが満載です。

開催期間： 2022年 7月 1日（金）～ 10月 2日（日）
・ワンピース・プレミアショー 2022
・サンジの海賊レストラン
・ワンピース×ハリウッド・ドリーム・ザ・ライド～出航！ミニメリー 2号～

【夏はミニオンと、レッツ「アチョ～！」ハチャメチャダンスで大フィーバー！】

ミニオンたちと、とことん踊ってチョ～元気になるダンスプログラムが初登場！
また、カンフーミニオンバージョンのオリジナルグッズ・オリジナルフードが多数登場します。
中でも、私が気になったのは『カンフーミニオン・ポップコーンバケツ』です。
「アチョ～！」っと仲よしのティムを振り回すボブが、とてもキュートです！

開催期間： 2022年 7月 1日（金）～ 9月 4日（日）

【ユニバーサル・クールジャパン 2022】
毎年大人気の「名探偵コナン・ワールド」やモンスターハンター、進撃の巨人、セーラームーン、ハンター×ハンターなど、様々な人気アニメ・ゲーム作品のコラボアトラクションも 8月 28日（日）まで開催中です！

今年の夏は、大阪旅行で USJに！楽しい夏を過ごしましょう！
https://www.usj.co.jp/web/

■■　大阪グルメ‐167‐　■■

牛骨ら～めんぶっこ志
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27093042/

会社付近で美味しいラーメン屋を探していた時に見つけたお店に行ってきました。
主に、白のクリーミーなスープの牛白湯と牛と魚介をあわせた牛塩清湯の 2種類があります。
今回は牛塩清湯の "ら～めん "をいただきました！

牛骨に合わせたローストビーフがチャーシュー代わり。
ヤングコーンと豆苗という、オシャレなトッピングは写真映えも間違いなしです。

【代表YouTube】
【不動産投資】マンションオーナー必見！新たな詐欺、悪徳な物上げ業者に気をつけろ！
【不動産投資】漫画＆ドラマ「正直不動産」を見て思うこと
【不動産投資】ワンルームマンション投資の社会的意義

【代表ブログ】
新たな詐欺が横行！悪徳な物上げ業者にご注意を！！
毎年恒例の想定内田植え&YouTubeショート更新！

【オフィシャルブログ】
1年に1度の素敵な光景！『箕面　蛍テラス』
大嘘博物館カプセルトイ2億年の歴史 @梅田ロフト
紫陽花（アジサイ）が見頃に！
100万人のキャンドルナイト＠OSAKA CITY 2022 西梅田ナイト

■■　イベント開催のお知らせ　■■

6月 27日（月） 19： 00～弊社セミナールームにて
『上念司 &馬渕博臣出版記念対談 in 大阪』を開催いたします。

同イベントは、経済評論家上念司氏と元株式会社トヨタエンタプライズ・テラス蓼科リゾート＆スパ支配人馬渕博臣氏による出版記念対談です。

参加者様に下記の書籍をもれなくプレゼント！！
上念司氏著書『あなたの給料が上がらない不都合な理由』
馬渕博臣氏著書『レクサスオーナーに愛されるホテルで学んだ　究極のおもてなし』

上念司氏著書『あなたの給料が上がらない不都合な理由』馬渕博臣氏著書『レクサスオーナーに愛されるホテルで学んだ　究極のおもてなし』

【日時】 6月 27日（月）
（受付 18： 30～）　 19： 00～ 20： 30　※開始 5分前までにお集まりください
【参加費】 3,300円 (税込）
【場所】株式会社リンクスセミナールーム
【住所】大阪市中央区平野町 1-7-3　 BRAVI北浜 3階

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フリーダイヤル：0120-997-011
HP： https://www.linx-osaka.co.jp/

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