10万円から始められる不動産投資　
　安定的な家賃収入で老後のための資産形成を　

■■　　 シルバーウィーク　　■■
 
おはようございます。 9月も中旬になりました。
株式会社リンクスでございます。
 
9月の中旬から下旬にかけて、毎年シルバーウィークがあるものだと思っていましたが、実はそうではないと最近知りました。
ハッピーマンデー制度によって敬老の日が第 3月曜日に移動し、この 3連休に加え、さらに秋分の日が敬老の日と 2日違いだった場合、祝日法によって、祝日と祝日の間は国民の休日となることから、最大 5連休の大型連休が発生するようになります。
2023年は 3連休にしかならないため、シルバーウィークにはなりません。シルバーウィークが最初に訪れたのは 2009年で、 2度目は 2015年。次のシルバーウィークは 2026年までは出現しない見込です。私はあまり祝日が関係ないとは言え少し残念です。
 
それでは、今回のエルマガも最後までお楽しみくださいませ。
 
■■　　 阪神タイガース18年ぶりの優勝！　　■■
皆さま、おはようございます。今日から 9月も後半戦のスタートです。

一昨日の巨人戦を 4-3で勝利した阪神タイガースが、 18年ぶりのセ・リーグ優勝を果たしました。
優勝の瞬間は私は道頓堀の近くで会食中だったのですが、道頓堀周辺はお祭り騒ぎでえらいことになってました笑。

WBCの 654億円を上回る計算 プロ野球・阪神タイガースの 18年ぶりのセ・リーグ優勝について、関西大学の宮本勝浩名誉教授は、全国で 969億円の経済効果が見込まれると発表しています。この阪神優勝でまた大阪が盛り上がるので、あとはなんとかクライマックスシリーズと日本シリーズも勝って是非日本一になってもらいたいものです。

【ふるさと納税の勉強会】
今年もあと 3ヶ月半です。お客様よりちょくちょくふるさと納税のご質問をいただきますが、来月ふるさと納税の勉強会を開催しますので、是非そちらにご参加ください。
特に今年不動産を購入された方、既に昨年以前に購入された方が、ふるさと納税の限度額を把握しておくのは大切なことです。
ご都合つけば是非ご参加ください。

【 YouTubeライブ配信】
17日（日）は、弊社セミナールームで久しぶりに私が登壇します。
それを YouTubeライブで配信しますので、よかったら是非ご覧ください。
私の YouTubeチャンネルで、朝 10:00～ 11:00です。

暑さ寒さも彼岸までといい、これから涼しくなるはずですが、昨今の気候変動でなかなか秋の気配を感じられませんが、くれぐれもご自愛ください。

毛利英昭
 
■■　　 ふるさと納税の仕組み　　■■
 
よく耳にはするけど意外とやっていない人が多い「ふるさと納税」。昨年の利用率は日本全体では 14.9%とまだまだされていない方が多いのが現状です。
今回は、そんな「ふるさと納税」の仕組みについてまとめていきます。

まず、ふるさと納税とは、故郷や応援したい自治体に寄付ができる制度です。
寄附額のうち 2,000円を越える部分については、所得税の還付、住民税の控除が受けられます。自身で寄付金の使い道を指定でき、地域の名産品などのお礼の品もいただける魅力的な仕組みです。

ふるさと納税をしない場合、自分の住んでいる地域に納税することになりますが、お礼の品をいただけることはないですし、税金の還付・控除を受けることもできません。

例えば、 50,000円のふるさと納税をした場合、応援したい地域へ 50,000円の寄付をすることによって、寄付額の約 30％以内の返礼品などをいただくことができます。（ 2023年 10月からルール改定）
更に、翌年の住民税や所得税が 48,000円減額されます。
簡単に言うと、来年支払う住民税や所得税の一部を先に収めることによって、 2,000円の負担で寄付額の 30%相当の返礼品をいただけるという仕組みです。

この非常にお得な制度ですが、 2023年 10月からルールが改定されます。
その改定される一部に次のようなルールがあります。
 
・募集に要する費用について、ワンストップ特例事務や寄附金受領証の発行などの付随費用も含めて寄附金額の 5割以下とする（募集適正基準の改正）
 
この改定に伴い、同じ返礼品の寄付額が以前より上がってしまったり、返礼品の量が以前より減ってしまうことが考えられます。
改定まであと半月ありますので、まだふるさと納税がお済でない方は今のうちにされてみてはいかがでしょうか。
 
■■　　 大阪グルメ‐197‐　　■■
 
くれおーる 道頓堀店
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270202/27013938/

今回は、道頓堀のくれおーるさんをご紹介させていただきます。
1階はお好み焼、焼そばなどの鉄板テーブルがあり、中 2階には大阪名物のたこ焼・お好み焼・串かつを一度に食べることができる大フロアがあります。

職人さんが焼き上げるたこ焼きは絶品。たこ焼きのソースや醤油も、独自の手法と配合で作ったオリジナルを使用されているとのこと。また、創作たこ焼も種類豊富で、様々な味のたこ焼きを楽しむことができます。

フロアは最大 70名まで貸切・宴会可能となっており、海鮮なども盛り込んだコースや、たこ焼き・お好み焼き・串かつが全て一度に楽しめるお得なコースもございますので、大阪にご旅行に来た際や、複数名で大阪名物を楽しみたいときは是非ご利用くださいませ。