10万円から始められる不動産投資
安定的な家賃収入で老後のための資産形成を

目次

1 ．節分
2 ．確定申告シーズン
3 ．人類最大の発明
4 ．大阪グルメ
5 ．セミナー開催のお知らせ
 
■■　　 1 ．節分 　　■■
おはようございます。
株式会社リンクスでございます。

2月といえば「節分」。節分と聞くと「豆まき」や「恵方巻」を思い浮かべる方が多いですが、実は昔の暦では 立春（2月4日ごろ）＝一年の始まりとされていました。そのため、節分は「旧年の厄を払い、新しい年の福を呼び込む大切な日」だったのです。

不動産の世界でも、住まいの環境が運気に影響を与えると考えられています。例えば、風通しのよい家は「気」の流れがよく、運気が上がると言われていますし、玄関をきれいに保つことで 良いご縁を呼び込むという考え方もあります。

今年の節分を機に、お住まいの環境を見直してみるのも良いかもしれません。例えば、玄関の整理整頓や風通しの改善、またはお部屋に植物を置いて「自然の力」を取り入れることで、気分も新たにリフレッシュできます。住まいを整えることは、気持ちの面でも新しいスタートを切る手助けになりますよ。

それでは、今回も最後までエルマガをお楽しみくださいませ。
 
■■　　 2 ．確定申告シーズン 　　■■

皆様、おはようございます。
本日から2月のスタートです。
2月といえば確定申告ということで、2月17日（月）から3月17日（月）までとなります。

今年は、万博イヤーということであと2ヶ月後に開幕するわけですが、まだまだ盛り上がりに欠ける部分が多く、特にマスコミの報道がフジテレビや芸能人の不祥事などの全く生産性の無いネタばかりに終始している部分も大きいでしょうし、とにかく明るい前向きなニュースをどんどん発信して、万博を盛り上げ、景気を良くする情報の方に比重を載せてもらいたいものです。

先日も私のYouTubeやブログで発信してたのですが、1月末時点で弊社管理物件の空室が実質0になりました。とにかく、万博の影響もありインバウンドが史上最高の1,460万人を突破して、今年は1,600万人になりそうとのことです。

まだまだ大阪の不動産はこれからの様相ですので、どこまで上昇するのか楽しみでもあり、逆に高くて買えなくなる心配もありますが、なんとか仕入れていけるように頑張りますので、今後とも引き続きよろしくお願いいたします。

毛利英昭
 
■■　　 3 ．人類最大の発明 　　■■

「複利は人類最大の発明である」

この言葉は、20世紀最大の物理学者ともいわれるアルベルト・アインシュタインが残したとされる名言の一つです。彼は相対性理論の発見者として知られていますが、実は金融や資産運用にも深い関心を持っていました。本コラムでは、複利の持つ驚異的な力と、その活用方法について解説します。

複利とは何か？

複利とは、元本だけでなく、それまでに得た利息にも利息がつく仕組みのことです。これに対し、「単利」は元本のみに利息がつく方式です。複利の最大の特徴は、時間が経つほど加速度的に資産が増えていく点にあります。

例えば、100万円を年利5％で運用する場合を考えましょう。
単利では、毎年の利息は5万円で、10年後の総額は150万円になります。
複利では、1年目は5万円の利息ですが、2年目には105万円に対して5％の利息（5.25万円）がつきます。この積み重ねにより、10年後の総額は約162.9万円となり、単利よりも大きな差が生まれます。
さらに、これを30年続けると、単利では250万円にしかなりませんが、複利では約432万円にもなります。時間が経つほど、その差はますます拡大していくのです。

「 72 の法則」で簡単に計算

複利の影響力を直感的に理解するために、「72の法則」が役立ちます。これは、「72 ÷ 年利」で、お金が2倍になるまでの年数を概算できるという法則です。

例えば、年利6％で運用すると、72 ÷ 6 = 12年で資産が倍になります。これが複利の持つ強力な成長力の証明です。

複利を活かすための 3 つのポイント

1．できるだけ早く始める
時間が最大の味方となるため、若いうちから資産運用を始めるのが理想です。

2．再投資を続ける
利息を引き出さずに再投資することで、より大きな複利効果が得られます。

3．安定した利回りを確保する
ハイリスク・ハイリターンな投資ではなく、長期的に安定した成長を見込める資産に投資するのがポイントです。

おわりに

複利の力を理解し、活用することで、時間とともに大きな資産を築くことが可能になります。アインシュタインが「人類最大の発明」と称した理由も納得できるのではないでしょうか。今日からでも、小さな一歩を踏み出してみましょう！
 
■■　　 4 ．大阪グルメ 　　■■

すするか、すすらんか。 心斎橋店

麻婆豆腐ラーメン専門店として奈良県奈良市に本店を構え、その独特なネーミングと、他にはない麻婆豆腐ラーメンで注目の『すするか、すすらんか。』その2号店が大阪・心斎橋に出店していますのでご紹介させていただきます！

看板メニューの「麻婆豆腐ラーメン」は、ツルツルモチモチの中太麺の上に、注文ごとに調理される出来立ての麻婆豆腐が豪快にかけられています。こだわりの麻婆豆腐は一度食べたらやみつきになる旨辛さで、家庭で食べられている麻婆豆腐と本格中華の四川麻婆豆腐の中間を狙ったような味付けにしているとのこと。

メニューには「汁なし」と「汁あり」のバリエーションがあり、特に「汁なし」はお店のおすすめとなっています。また、炙りチーズをトッピングした「炙りチーズ麻婆豆腐ラーメン」など、ユニークなメニューも提供されていて、そちらも非常に人気があるとのこと。

辛さの中にも深い旨味が感じられる麻婆豆腐ラーメンは、一度食べるとやみつきになること間違いなし！
現在、東京には店舗がないようですが、関西方面に訪れる際には、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。