エルマガ
VOL.241
目次
1．4月のはじまりに
2．新年度スタート！入居率100%へ
3．変わる街、変わらないもの
4．大阪グルメ
5．セミナー開催のお知らせ
■■ 1．4月のはじまりに ■■
おはようございます。
株式会社リンクスでございます。
4月に入り、駅や街角でも新年度の始まりを思わせる光景が増えてまいりました。
新しいスーツに身を包んだ人、少し緊張した表情で行き交う人、店頭や施設の案内にも、この時期らしい変化が見られます。
年度の替わり目は慌ただしさもありますが、新しい顔ぶれを見かけると、自分にも少し緊張しながらこの時期を迎えていた頃があったことを思い出します。
それでは、今回のエルマガも最後までお楽しみくださいませ。
■■ 2．新年度スタート！入居率100%へ ■■
皆さん、おはようございます。
本日より2026年度がスタートしました。
本日から入社する新卒就職者は、大学・専門学校・高校を含め、全国で約80万〜85万人といわれています。
そのうち大阪府内の企業に就職するのは約8万人。さらに、その中の約1万〜1.5万人が九州・中国・四国などの地方からの流入です。
つまり今年も大阪には、多くの若年層人口が流入してきます。
その影響もあり、弊社の管理物件は先月ついに1,000戸を突破し、3月の退去分を除き、ほぼ満室で入居率100％となりました。
現在、大阪市内のワンルーム市場は非常に強く、家賃が5,000円〜1万円アップする事例も増えており、退去前の段階で申込みが入るケースも珍しくありません。
4月以降は一時的に落ち着く可能性はありますが、インフレや賃料上昇の流れは、今後もしばらく継続すると考えています。
さらに新たな取り組みとして、
・毛利英昭のチャットボット
・AIラジオ番組
・noteでの連載
もスタートいたしました。
これからも大阪ワンルーム投資の専門家として、リアルで価値ある情報を発信し続け、人にもAIにも選ばれる企業を目指してまいります。
本年度もどうぞよろしくお願いいたします。
毛利英昭
■■ 3．変わる街、変わらないもの ■■
4月を迎え、いよいよ新しい年度が始まりました。
この時期は、どの企業でも新しいシステムが導入されたり、組織の体制が変わったりと、目に見える形での変化が多く表れます。
オンラインでのやり取りが定着し、AIなどの新しい技術が次々と仕事の現場に入り込んでくる今、私たちの働き方そのものが、数年前とは比べものにならないほどの速さで変わり続けています。
以前は当たり前だった手順が見直され、連絡や確認の方法も少しずつ簡潔になり、仕事を進める速度そのものが変わってきたと感じる場面も増えました。
便利になったことはたくさんありますが、その分だけ、変化に合わせ続けることの大変さを感じることもあります。
街の景色も同じです。
大阪の街を見渡せば、うめきたエリアでは先行まちびらきや南館開業を経て、今も新しい景色が加わり続けています。
見慣れた街並みの中に新しい建物や空間が加わり、少し目を離すだけでも、風景が違って見えることがあります。
広場の使われ方や人の流れも少しずつ変わり、街が新しい形へ移っていく過程そのものが、日々の景色の中に表れているようです。
ただ建物が新しくなるだけでなく、その場所で過ごす人の時間の使い方まで変わっていくところに、街の変化の大きさが表れているのかもしれません。
絶えず更新されていく街の姿を見ていると、仕事もまた、立ち止まることなく新しいものを取り入れていかなければならないのだと感じる場面が増えてまいります。
けれども、その一方で、街の景色が変わっても、簡単には変わらないものもあります。
たとえば、淀屋橋や本町のあたりを歩いていると、新しいオフィスビルが並ぶ一方で、長い時間を経て残されてきた建物や街並みに出会うことがあります。
新しい景色が広がる中に、こうした時間の積み重なりが残っていることが、この街の奥行きにつながっているように感じられます。
効率や新しさだけでは測れない価値が、街の中に静かに残されているからこそ、変化の大きい時代の中でも、どこか落ち着きを感じられるのかもしれません。
新しい設備や仕組みを取り入れながらも、最後は相手と顔を合わせ、言葉を交わしながら仕事を進めていく場面が、この街にはまだしっかりとあります。
やり取りの多くがデジタルに置き換わった今でも、最後に相手の温度を確かめるのは、メールの文面よりも、実際に会ったときの一言や表情であることが少なくありません。
新しい技術が増えても、そうした感覚まですぐに置き換わるわけではないのだと思います。
新しい年度が始まるこの時期、周囲には多くの変化が生まれていきます。
新しいツールを使いこなし、変わりゆく街の速度に乗ることも大切です。
ただ、その一方で、目の前の相手と言葉を交わし、顔を合わせて仕事を進めることの中にこそ、長く続く仕事の土台があるのではないかと思います。
変化の多い春だからこそ、変わらないものの価値を、あらためて感じる時期でもあるのかもしれません。
■■ 4．大阪グルメ ■■
食堂ニューベイブ
梅田から少し北へ足をのばした中津で、白い看板と赤提灯が目印になる「食堂ニューベイブ」。
昼はトンテキやとんかつ、ハンバーグなど、豚料理を主役にした定食が並び、しっかり食べたい時に覚えておきたくなる一軒です。
今回いただいたのは、名物のトンテキです。
メニューにはリブロースとロースの2種類があり、今回はリブロースをいただきました。
肉厚に切られた一皿は、運ばれてきた時点で主役の存在感があります。
焼き色のついた豚肉に甘じょっぱいタレが重なり、見た目から食欲を引き立てます。
皿にはキャベツやマカロニ、薬味が添えられ、ご飯や豚汁がついた定食は、昼にしっかり食べたい時にも満足感のある一膳です。
口にすると、やわらかくほどけるというより、きちんと弾力のある食感です。
肉はそのまま提供されるため、食べやすい大きさに切り分けながらいただきます。
ひと切れごとに厚みがあり、重たさだけで終わらず、肉をしっかり食べている感覚が残ります。
食べ応えがありながら単調になりにくいのは、皿に添えられた薬味に加え、卓上のソースで味を変えながら食べ進められるからです。
薬味やソースを加えるたびに味の印象が少しずつ変わり、ボリュームがありながらも食べ進めやすく感じられました。
ご飯の量を選べることや、豚汁がおかわりできるところにも、しっかり食べる昼の一食としての満足感があります。
こうしたところにも、この店の気前のよさが感じられます。
ただ量で押し切るのではなく、肉の厚みや弾力、タレの味わい、味の変化まで含めて楽しめるところに、この店らしさがあります。
中津で、豚料理を主役にしたランチを探したい時に、ふと思い出したくなる一軒です。
1．4月のはじまりに
2．新年度スタート！入居率100%へ
3．変わる街、変わらないもの
4．大阪グルメ
5．セミナー開催のお知らせ
■■ 1．4月のはじまりに ■■
おはようございます。
株式会社リンクスでございます。
4月に入り、駅や街角でも新年度の始まりを思わせる光景が増えてまいりました。
新しいスーツに身を包んだ人、少し緊張した表情で行き交う人、店頭や施設の案内にも、この時期らしい変化が見られます。
年度の替わり目は慌ただしさもありますが、新しい顔ぶれを見かけると、自分にも少し緊張しながらこの時期を迎えていた頃があったことを思い出します。
それでは、今回のエルマガも最後までお楽しみくださいませ。
■■ 2．新年度スタート！入居率100%へ ■■
皆さん、おはようございます。
本日より2026年度がスタートしました。
本日から入社する新卒就職者は、大学・専門学校・高校を含め、全国で約80万〜85万人といわれています。
そのうち大阪府内の企業に就職するのは約8万人。さらに、その中の約1万〜1.5万人が九州・中国・四国などの地方からの流入です。
つまり今年も大阪には、多くの若年層人口が流入してきます。
その影響もあり、弊社の管理物件は先月ついに1,000戸を突破し、3月の退去分を除き、ほぼ満室で入居率100％となりました。
現在、大阪市内のワンルーム市場は非常に強く、家賃が5,000円〜1万円アップする事例も増えており、退去前の段階で申込みが入るケースも珍しくありません。
4月以降は一時的に落ち着く可能性はありますが、インフレや賃料上昇の流れは、今後もしばらく継続すると考えています。
さらに新たな取り組みとして、
・毛利英昭のチャットボット
・AIラジオ番組
・noteでの連載
もスタートいたしました。
これからも大阪ワンルーム投資の専門家として、リアルで価値ある情報を発信し続け、人にもAIにも選ばれる企業を目指してまいります。
本年度もどうぞよろしくお願いいたします。
毛利英昭
■■ 3．変わる街、変わらないもの ■■
4月を迎え、いよいよ新しい年度が始まりました。
この時期は、どの企業でも新しいシステムが導入されたり、組織の体制が変わったりと、目に見える形での変化が多く表れます。
オンラインでのやり取りが定着し、AIなどの新しい技術が次々と仕事の現場に入り込んでくる今、私たちの働き方そのものが、数年前とは比べものにならないほどの速さで変わり続けています。
以前は当たり前だった手順が見直され、連絡や確認の方法も少しずつ簡潔になり、仕事を進める速度そのものが変わってきたと感じる場面も増えました。
便利になったことはたくさんありますが、その分だけ、変化に合わせ続けることの大変さを感じることもあります。
街の景色も同じです。
大阪の街を見渡せば、うめきたエリアでは先行まちびらきや南館開業を経て、今も新しい景色が加わり続けています。
見慣れた街並みの中に新しい建物や空間が加わり、少し目を離すだけでも、風景が違って見えることがあります。
広場の使われ方や人の流れも少しずつ変わり、街が新しい形へ移っていく過程そのものが、日々の景色の中に表れているようです。
ただ建物が新しくなるだけでなく、その場所で過ごす人の時間の使い方まで変わっていくところに、街の変化の大きさが表れているのかもしれません。
絶えず更新されていく街の姿を見ていると、仕事もまた、立ち止まることなく新しいものを取り入れていかなければならないのだと感じる場面が増えてまいります。
けれども、その一方で、街の景色が変わっても、簡単には変わらないものもあります。
たとえば、淀屋橋や本町のあたりを歩いていると、新しいオフィスビルが並ぶ一方で、長い時間を経て残されてきた建物や街並みに出会うことがあります。
新しい景色が広がる中に、こうした時間の積み重なりが残っていることが、この街の奥行きにつながっているように感じられます。
効率や新しさだけでは測れない価値が、街の中に静かに残されているからこそ、変化の大きい時代の中でも、どこか落ち着きを感じられるのかもしれません。
新しい設備や仕組みを取り入れながらも、最後は相手と顔を合わせ、言葉を交わしながら仕事を進めていく場面が、この街にはまだしっかりとあります。
やり取りの多くがデジタルに置き換わった今でも、最後に相手の温度を確かめるのは、メールの文面よりも、実際に会ったときの一言や表情であることが少なくありません。
新しい技術が増えても、そうした感覚まですぐに置き換わるわけではないのだと思います。
新しい年度が始まるこの時期、周囲には多くの変化が生まれていきます。
新しいツールを使いこなし、変わりゆく街の速度に乗ることも大切です。
ただ、その一方で、目の前の相手と言葉を交わし、顔を合わせて仕事を進めることの中にこそ、長く続く仕事の土台があるのではないかと思います。
変化の多い春だからこそ、変わらないものの価値を、あらためて感じる時期でもあるのかもしれません。
■■ 4．大阪グルメ ■■
食堂ニューベイブ
梅田から少し北へ足をのばした中津で、白い看板と赤提灯が目印になる「食堂ニューベイブ」。
昼はトンテキやとんかつ、ハンバーグなど、豚料理を主役にした定食が並び、しっかり食べたい時に覚えておきたくなる一軒です。
今回いただいたのは、名物のトンテキです。
メニューにはリブロースとロースの2種類があり、今回はリブロースをいただきました。
肉厚に切られた一皿は、運ばれてきた時点で主役の存在感があります。
焼き色のついた豚肉に甘じょっぱいタレが重なり、見た目から食欲を引き立てます。
皿にはキャベツやマカロニ、薬味が添えられ、ご飯や豚汁がついた定食は、昼にしっかり食べたい時にも満足感のある一膳です。
口にすると、やわらかくほどけるというより、きちんと弾力のある食感です。
肉はそのまま提供されるため、食べやすい大きさに切り分けながらいただきます。
ひと切れごとに厚みがあり、重たさだけで終わらず、肉をしっかり食べている感覚が残ります。
食べ応えがありながら単調になりにくいのは、皿に添えられた薬味に加え、卓上のソースで味を変えながら食べ進められるからです。
薬味やソースを加えるたびに味の印象が少しずつ変わり、ボリュームがありながらも食べ進めやすく感じられました。
ご飯の量を選べることや、豚汁がおかわりできるところにも、しっかり食べる昼の一食としての満足感があります。
こうしたところにも、この店の気前のよさが感じられます。
ただ量で押し切るのではなく、肉の厚みや弾力、タレの味わい、味の変化まで含めて楽しめるところに、この店らしさがあります。
中津で、豚料理を主役にしたランチを探したい時に、ふと思い出したくなる一軒です。
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