10万円から始められる不動産投資　
　安定的な家賃収入で老後のための資産形成を　

■■　　 USJ の値上げ　　■■
 
おはようございます。 8月も中旬になりました。
株式会社リンクスでございます。
 
先日、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンの 1日券の最高価格が 600円高い、 10,400円に引き上げられましたが、実は海外のユニバーサル・スタジオに比べるとまだ日本は安い方です。
アメリカのユニバーサル・スタジオ・ハリウッドでは 1日券の最高価格は＄ 129（約 18,700円）と約 8,000円ほど高いので、インバウンドが復活してきており、円安がこのまま続くと更にチケット代が上がっていくかもしれません。
物価上昇などは自分ではどうすることもできないので、自身の収入を増やすことに注力し、対策していきたいです。
 
昨日からお仕事の方も、本日からお仕事の方も酷暑が続きますので、外での活動では特に熱中症にお気を付けください。
 
それでは、今回のエルマガも最後までお楽しみくださいませ。
 
■■　　 世界的に自然災害が増加　　■■
皆さま、おはようございます。
お盆が終わり、弊社は昨日から通常営業させていただいておりますが、今日から盆休み明けで通常営業の方も多いかと思います。

今回は台風 7号の影響でお盆の予定が狂った方も多かったのではないでしょうか？

今年の夏は、大雨や台風の影響で水害に遭われた方も多いですし、海外ではハワイ・マウイ島での山火事が顕著ですが、とんでもなく大きな自然災害が世界的に増えております。

こういう自然災害のニュースを見るたびに、大阪や東京などの都心部では被災することがほとんどないので、有難い限りと感謝しております。

特に大阪は水の都と言われるとおり、川や堀が多く、灌漑にも力を入れているおかげで、水害に遭うことがほぼないです。
そういう意味でも大阪のワンルームマンションも安心してもらえるポイントではあります。

これからも市民の命を守る上質な住宅を供給していくためにも、我々は日々精進していかねばと思っております。

まだ残暑は続きますが、皆様くれぐれもご自愛ください。


毛利英昭
 
■■　　 大阪のおすすめサウナ　　■■
 
ここ数年で流行しているサウナ。サ活という言葉が広く認知されるほど、サウナを楽しむ方が多くなり、より満足いただけるサービスを提供しようと、多くの入浴施設で設備を強化しています。今回はサウナの楽しみ方と、大阪のおすすめサウナ 3選をご紹介いたします。

サウナとは、フィンランド発祥の蒸気浴・熱気浴のことです。
サウナの室内は、サウナストーンを乗せたストーブが置かれ、高温に保たれており、室内に座りながらじっくりと体を温めて汗を流すことで、血行が良くなり疲労回復などの効果が期待されます。
日本で一般的な方法は、「サウナ→水風呂→外気浴」を 1セットとして、 2～ 3セット繰り返す入浴方法です。

サウナで体を温めることによって、頭も体も一気に興奮状態となり、その後、水風呂で一気に体を冷やすことで、体はリラックス状態となります。しかし、頭はまだ興奮状態なので、「頭は興奮、体はリラックス」という日常生活では体験しえない状態になり、そうすることで最高のリラックス感覚を得ることができます。そして、その状態のことを「ととのう」と表現します。

ロウリュやアウフグースも、サ活をするなら知っておきたい言葉です。ロウリュとは、アロマ水などを熱したサウナストーンにかけて発生させた蒸気のことです。蒸気が温度と湿度を上げ、サウナの効果を高めるといわれています。一方アウフグースは、ロウリュをタオルなどであおぐことをさします。日本では熱波とも呼ばれ、スタッフによるアウフグースのパフォーマンスが、サウナの人気を左右するほど。特に大阪のサウナは、多種多様なスタッフのパフォーマンスが特徴的で、異なるイベントが日替わりで開催されるなど、パフォーマンスを目的にサウナを訪れる人もいらっしゃいます。
 
そんな大阪のおすすめサウナを 3つ紹介いたします。
1．サウナ &スパ カプセルホテル 大東洋（梅田）

梅田駅から徒歩約 8分の場所にある「大東洋」は、サウナーに人気の施設でもあり、サウナー御用達のサイト「サウナイキタイ」でもイキタイ人の数が大阪 No.1のサウナです。なかでもオリジナルのロウリュ・アウフグースイベント「パワフルロウリュ」や「おかわりロウリュ」が人気で、体感温度が 100℃にもなるパフォーマンスで、体の芯から温まることができます。

https://www.daitoyo.co.jp/spa/enjoy/
 
2．神州温泉 あるごの湯

本格的なチムジルバンを楽しめる温泉施設。チムジルバンとは、韓国語で温めて治療することを意味する、低温サウナです。美容・美肌といった女性にうれしい効果が見込め、なかでも人気を集めるのが「炭釜汗蒸幕（すみがまはんじゅんまく）」。本場韓国より炭を取り寄せており、遠赤外線効果は抜群！  ドーム状に積まれた異国間漂う石もおしゃれで、思わず見入ってしまうほど。安い価格帯でロウリュマイスターによる超熱波が受けられると、大阪のサウナファンから大人気です。
 
http://www.algo7.jp/spa/
 
3．大阪サウナ DESSE

全 8つのサウナを有する都市型サウナ施設「大阪サウナ DESSE（デッセ）」は 2023年 4月 12日にオープンされた、まだ新しいサウナ施設です。サウナ初心者の方からサウナーの方、そして男女問わず、本格的な体験ができるように、それぞれ異なるコンセプトのサウナを設け、さらにサウナ大国エストニアの知見とともに細部までこだわった設計・デザインになっております。貸切サウナ等、既存の枠にとらわれない様々な仕掛けがあり、静かにひとりでととのうことも、何人かで一緒にととのうことも、自由に選択いただけます。
 
 
https://desse.osaka/
 
以上、大阪のおすすめサウナ 3選でした。
身体機能が鈍っていると言われる現代人にとって、サウナは体本来の機能を呼び覚まして健康な状態へと導いてくれるものといえます。スマホを持ち込めないサウナで頭を空っぽにすることで、心身ともにリラックスできるだけでなく、アイディアを閃いたり、美容効果も期待できたりと、ビジネスパーソン、美容意識が高い方など、男性女性問わず楽しめます。
まだサウナデビューされてない方は、ぜひお近くのサウナを探して一度トライしてみてはいかがでしょうか。
 
■■　　 大阪グルメ‐195‐　　■■
 
鮨割烹　ふくおか
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270202/27062390/

難波・心斎橋にほど近い、大人の隠れ家割烹にディナーでお邪魔させていただきました。
店内は黒を基調とした落ち着いた雰囲気で、カウンター席では目の前での調理風景や知識豊富な店主さんとのトークを楽しむことができます。
魚や野菜は、毎朝中央卸売市場から仕入れていらっしゃり、季節や産地にもこだわって提供していただけます。

また、シャリにもこだわっており、新潟県より直接仕入れるすし専用米「笑みの絆」を使用。炊飯に使う水は新潟県の妙高山の雪どけ地下水。専用米が生まれ育った土地の水なので相性抜群です。そこに自家製特選酢を合わせこだわりのシャリが完成します。

どのお鮨をとっても絶品でしたが、特にシマアジが青魚特有の臭みがまったく無く、衝撃的な美味しさでした。
テーブル席も半個室のような造りとなり、接待や記念日、デートなど様々なシーンでご利用いただけますので、難波や心斎橋界隈で本格割烹と本格鮨を楽しみたい方は是非利用してみてはいかがでしょうか。