10万円から始められる不動産投資　
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■■　　〇〇の秋　　■■
 
おはようございます。
9月に入りました。株式会社リンクスでございます。
 
「秋」といえば、スポーツの秋、食欲の秋など、「〇〇の秋」と表現されるのを耳にしたことがあると思います。しかし、スポーツも食べ物も季節に関係なく、年中楽しめるものだと疑問に思ったことはございませんでしょうか。実はそれぞれ理由があるのです。
 
スポーツの秋については、夏のように暑すぎて熱中症になる危険もなく、冬のように寒すぎて体が冷え込むこともない、スポーツをするのに最適な季節です。また、 1964年の東京オリンピックの開会式である 10月 10日が「体育の日」として制定され、運動会も秋に行われることが多くなり、現在では「スポーツの秋」といわれています。
 
食欲の秋については、人間はクマやイノシシのように冬眠はしませんが、冬を乗り越えるために、秋になると「脂肪分を蓄えよう」という本能が働き、自然と食欲が増すのです。これに加えて、秋には栗やサツマイモ、サンマ、柿といった美味しい季節の食べ物がたくさんあることから「食欲の秋」といわれるようになりました。
 
これら以外にも、「〇〇の秋」と表現されることはよくありますが、皆さまはどんな秋が好きでしょうか？今年も秋の季節をたくさん楽しみましょう。
 
■■　　 イベント開催の意義　　■■
皆さま、おはようございます。
本日から 9月のスタートです。

子供の頃なら 9月 1日は夏休み明けの初日で、学校に行くのが億劫な反面、友達に会えるのが楽しみでもあり、なんだかんだで学校が好きだった小中学生時代。
特にサッカー部や野球部にも入っていたので、練習時間が減るので学校がある日の方が楽だったからかもしれませんが。

特に高校に入ってからは、バレー部に入っていながら、学園祭の実行委員やクラス委員とかもやってたので、とにかくチームを仕切ることやイベントを立ち上げたりつくることが好きでした。

それもあって、サラリーマン時代は特に目立ったことはしてませんが、リンクスを創業してからは、本業の傍ら、講演会や音楽フェスやパーティーをすることが増えて、それがここ 1,2年特に増えております。

それは、特に最近思うのは、やはり本業以外の活動をすることで、普段は使ってない脳や体を使うことで自分もスタッフもスキルが上がることになったり、関わる方が不動産以外の方になるので、新たな人脈ができたりします。
そして何より、集客の厳しさを肌で感じたり、本業に活かせる色々なデータが取れます。

来月にはまたハロウィンイベント、 11月には母校の立命館大学で西野亮廣さんの講演会、 1月には堀江貴文さんの HIUローカルアカデミーを次回は京都で開催します。

その後も不動産関連も含めて色々な企画をしていきつつ、様々な方との出会いもあるので、人も企業としても成長できるきっかけづくりになると思っております。

まだまだ暑い日が続きますが、くれぐれもご自愛ください。

毛利英昭
 
■■　　 西日本最大級のアリーナを新設　　■■

大阪府吹田市の大阪モノレール万博記念公園駅前に、西日本最大級のアリーナが新設されます！
事業予定者には「三菱商事都市開発株式会社、アンシュッツ・エンターテイメント・グループ（ Anschutz Entertainment Group, Inc）、関電不動産開発株式会社」の共同企業体とする企業グループが選定されました。
最大 18,000人収容可能な西日本最大級のアリーナを中心にオフィスやホテル、商業施設、共同住宅などを整備する計画です。（固定観客席： 13,400席）

地上 3階・地下 2階建ての西日本最大級のアリーナは国際的なスポーツ大会やコンサートが開催できる規模を持ち、様々な用途で利用可能な世界最先端の機能を有する施設となる予定です。

具体的には高速通信規格「 5G」を整備し、チケットや飲食、物販などの販売がタッチレス決済できるようにするなど、快適なイベント観覧に向けた設備導入が想定されています。
国内にあるアリーナの規模では埼玉県にある「さいたまスーパーアリーナ」に次ぐ規模で、西日本では最大級となる予定です。（参考：大阪城ホールは最大 16,000人（固定観客席： 9,000席））

予定地は現在、万博記念公園の中央駐車場や千里住宅展示場などがある場所を民間事業者に貸し出し、開発や運営は事業者が担う「民設民営方式」が採用されます。
大規模アリーナを中心に、ホテルやオフィス、商業施設、共同住宅から構成される大型複合施設が建ち並びます。 2023年に着工を開始し、 2027年秋に第 1期（アリーナなど）の完成を目指しています。

その他の施設は順次建設を進め、全 4期で進めていき、全体の完成は 2037年頃を予定しています。
 
最終的な完成はまだまだ先となりますが、アリーナは 4年後には完成します。今まで以上に様々なイベントなどが開催されると思うと、今から楽しみですね！
 
【参考資料】 https://www.pref.osaka.lg.jp/fukatsu/ekimae/index.html
 
■■　　 大阪グルメ‐196‐　　■■
 
日本酒　青い林檎
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270106/27120957/

淀屋橋駅徒歩 5分にあるお洒落な小料理屋さんをご紹介いたします！
1階はカウンター、 2階は広いテーブル席となっており、様々なシチュエーションで利用可能な使い勝手抜群のお洒落なお店です。

人気メニューはシャリ 2割：ネタ 8割の食べ応えのあるトロたく！来店された方の 8割くらいは頼まれるそうです。その他のメニューも全品食べたくなるような日本酒に合う創作料理がいっぱいあります。

利き酒師の店主さんが日本酒を仕入れており、お酒のラインナップも豊富。珍しいものも含め様々なお酒が季節ごとに用意されております。
人気店でいつもいっぱいのため、事前に予約するのがおすすめです！
 
 

■■　　 USJ の値上げ　　■■
 
おはようございます。 8月も中旬になりました。
株式会社リンクスでございます。
 
先日、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンの 1日券の最高価格が 600円高い、 10,400円に引き上げられましたが、実は海外のユニバーサル・スタジオに比べるとまだ日本は安い方です。
アメリカのユニバーサル・スタジオ・ハリウッドでは 1日券の最高価格は＄ 129（約 18,700円）と約 8,000円ほど高いので、インバウンドが復活してきており、円安がこのまま続くと更にチケット代が上がっていくかもしれません。
物価上昇などは自分ではどうすることもできないので、自身の収入を増やすことに注力し、対策していきたいです。
 
昨日からお仕事の方も、本日からお仕事の方も酷暑が続きますので、外での活動では特に熱中症にお気を付けください。
 
それでは、今回のエルマガも最後までお楽しみくださいませ。
 
■■　　 世界的に自然災害が増加　　■■
皆さま、おはようございます。
お盆が終わり、弊社は昨日から通常営業させていただいておりますが、今日から盆休み明けで通常営業の方も多いかと思います。

今回は台風 7号の影響でお盆の予定が狂った方も多かったのではないでしょうか？

今年の夏は、大雨や台風の影響で水害に遭われた方も多いですし、海外ではハワイ・マウイ島での山火事が顕著ですが、とんでもなく大きな自然災害が世界的に増えております。

こういう自然災害のニュースを見るたびに、大阪や東京などの都心部では被災することがほとんどないので、有難い限りと感謝しております。

特に大阪は水の都と言われるとおり、川や堀が多く、灌漑にも力を入れているおかげで、水害に遭うことがほぼないです。
そういう意味でも大阪のワンルームマンションも安心してもらえるポイントではあります。

これからも市民の命を守る上質な住宅を供給していくためにも、我々は日々精進していかねばと思っております。

まだ残暑は続きますが、皆様くれぐれもご自愛ください。


毛利英昭
 
■■　　 大阪のおすすめサウナ　　■■
 
ここ数年で流行しているサウナ。サ活という言葉が広く認知されるほど、サウナを楽しむ方が多くなり、より満足いただけるサービスを提供しようと、多くの入浴施設で設備を強化しています。今回はサウナの楽しみ方と、大阪のおすすめサウナ 3選をご紹介いたします。

サウナとは、フィンランド発祥の蒸気浴・熱気浴のことです。
サウナの室内は、サウナストーンを乗せたストーブが置かれ、高温に保たれており、室内に座りながらじっくりと体を温めて汗を流すことで、血行が良くなり疲労回復などの効果が期待されます。
日本で一般的な方法は、「サウナ→水風呂→外気浴」を 1セットとして、 2～ 3セット繰り返す入浴方法です。

サウナで体を温めることによって、頭も体も一気に興奮状態となり、その後、水風呂で一気に体を冷やすことで、体はリラックス状態となります。しかし、頭はまだ興奮状態なので、「頭は興奮、体はリラックス」という日常生活では体験しえない状態になり、そうすることで最高のリラックス感覚を得ることができます。そして、その状態のことを「ととのう」と表現します。

ロウリュやアウフグースも、サ活をするなら知っておきたい言葉です。ロウリュとは、アロマ水などを熱したサウナストーンにかけて発生させた蒸気のことです。蒸気が温度と湿度を上げ、サウナの効果を高めるといわれています。一方アウフグースは、ロウリュをタオルなどであおぐことをさします。日本では熱波とも呼ばれ、スタッフによるアウフグースのパフォーマンスが、サウナの人気を左右するほど。特に大阪のサウナは、多種多様なスタッフのパフォーマンスが特徴的で、異なるイベントが日替わりで開催されるなど、パフォーマンスを目的にサウナを訪れる人もいらっしゃいます。
 
そんな大阪のおすすめサウナを 3つ紹介いたします。
1．サウナ &スパ カプセルホテル 大東洋（梅田）

梅田駅から徒歩約 8分の場所にある「大東洋」は、サウナーに人気の施設でもあり、サウナー御用達のサイト「サウナイキタイ」でもイキタイ人の数が大阪 No.1のサウナです。なかでもオリジナルのロウリュ・アウフグースイベント「パワフルロウリュ」や「おかわりロウリュ」が人気で、体感温度が 100℃にもなるパフォーマンスで、体の芯から温まることができます。

https://www.daitoyo.co.jp/spa/enjoy/
 
2．神州温泉 あるごの湯

本格的なチムジルバンを楽しめる温泉施設。チムジルバンとは、韓国語で温めて治療することを意味する、低温サウナです。美容・美肌といった女性にうれしい効果が見込め、なかでも人気を集めるのが「炭釜汗蒸幕（すみがまはんじゅんまく）」。本場韓国より炭を取り寄せており、遠赤外線効果は抜群！  ドーム状に積まれた異国間漂う石もおしゃれで、思わず見入ってしまうほど。安い価格帯でロウリュマイスターによる超熱波が受けられると、大阪のサウナファンから大人気です。
 
http://www.algo7.jp/spa/
 
3．大阪サウナ DESSE

全 8つのサウナを有する都市型サウナ施設「大阪サウナ DESSE（デッセ）」は 2023年 4月 12日にオープンされた、まだ新しいサウナ施設です。サウナ初心者の方からサウナーの方、そして男女問わず、本格的な体験ができるように、それぞれ異なるコンセプトのサウナを設け、さらにサウナ大国エストニアの知見とともに細部までこだわった設計・デザインになっております。貸切サウナ等、既存の枠にとらわれない様々な仕掛けがあり、静かにひとりでととのうことも、何人かで一緒にととのうことも、自由に選択いただけます。
 
 
https://desse.osaka/
 
以上、大阪のおすすめサウナ 3選でした。
身体機能が鈍っていると言われる現代人にとって、サウナは体本来の機能を呼び覚まして健康な状態へと導いてくれるものといえます。スマホを持ち込めないサウナで頭を空っぽにすることで、心身ともにリラックスできるだけでなく、アイディアを閃いたり、美容効果も期待できたりと、ビジネスパーソン、美容意識が高い方など、男性女性問わず楽しめます。
まだサウナデビューされてない方は、ぜひお近くのサウナを探して一度トライしてみてはいかがでしょうか。
 
■■　　 大阪グルメ‐195‐　　■■
 
鮨割烹　ふくおか
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270202/27062390/

難波・心斎橋にほど近い、大人の隠れ家割烹にディナーでお邪魔させていただきました。
店内は黒を基調とした落ち着いた雰囲気で、カウンター席では目の前での調理風景や知識豊富な店主さんとのトークを楽しむことができます。
魚や野菜は、毎朝中央卸売市場から仕入れていらっしゃり、季節や産地にもこだわって提供していただけます。

また、シャリにもこだわっており、新潟県より直接仕入れるすし専用米「笑みの絆」を使用。炊飯に使う水は新潟県の妙高山の雪どけ地下水。専用米が生まれ育った土地の水なので相性抜群です。そこに自家製特選酢を合わせこだわりのシャリが完成します。

どのお鮨をとっても絶品でしたが、特にシマアジが青魚特有の臭みがまったく無く、衝撃的な美味しさでした。
テーブル席も半個室のような造りとなり、接待や記念日、デートなど様々なシーンでご利用いただけますので、難波や心斎橋界隈で本格割烹と本格鮨を楽しみたい方は是非利用してみてはいかがでしょうか。