10万円から始められる不動産投資　
　安定的な家賃収入で老後のための資産形成を　

■■　　 ふるさと納税　　■■
 
10月も半ばになり、弊社では衣替えをしました。
株式会社リンクスでございます。
 
今年も残り 3ヶ月を切り、だんだん年末に近づくにつれて、ふるさと納税の話題が聞こえてくるようになりました。
 
大阪の返礼品では、ローカルフードであるお好み焼き、箕面のクラフトビール、なにわ黒牛、しらす、泉州なす など、魅力的な特産品がたくさんありますので、ぜひ今年のふるさと納税の候補に「大阪」を選んでみてはいかがでしょうか？
 
■■　　 円安、148円後半に！　　■■

皆さま、おはようございます！

昨日、遂に 32年ぶりの安値となる 1ドル＝ 148円台後半まで円安が進みました。
それでも日銀の介入はないようですので、どこまで進むのかという感じですが、私の予想としては 180円や 200円もあり得ると思っていますし、そうならないならラッキーというくらいに今からでも備えるべきでしょうね。

備えの一つとして不動産投資を始める方も増え、特に最近は経営者の方からもお問い合わせが多くなってきました。
やはりインフレ対策として有効なワンルーム投資はしばらくはまた人気が出るでしょう。

一方で、仕入れや供給自体は相変わらず厳しいままですので、価格の上昇は避けられません。
むしろどこまで上がるのかというところです。
インバウンドがまだまだ戻ってきていなくても今の状況ですので、来年から本格的に戻り始め、さらに中国人観光客まで戻ってきますと住宅の不足感がかなり出るでしょうから、やはり今のうちに仕込む必要があります。

投資物件の購入をお考えの方は、早めに動いてください。
新築がなかなか建たず、中古が値上がりしていく状況は最低あと 2年は続きます。大手ですら 2年後の物件がないと言い出していますので。

10月 30日（日）には「 日経不動産投資フェア2022 東京」でセミナー登壇いたしますので、よろしければ是非ご参加ください。

今月の後半も体調を崩すことなく走り切ります。引き続きよろしくお願いいたします。

毛利 英昭
 
■■　　 USJ ハロウィーン　　■■
 
今年もあの季節がやってきました。
ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（以下、 USJとする）のハロウィーンイベント、「 NO LIMIT！ハロウィーン」が開催中です。
 
今年、 3年ぶりのフルラインアップで完全復活した「ハロウィーン・ホラー・ナイト」には USJ史上最多のゾンビが集結。
サーカス団がゾンビ化したという設定のもと、不気味な音楽や演出で登場し、ゲストを恐怖へと誘います。
 
「ハロウィーン・ホラー・ナイト」は、日没後にパーク内に現れるゾンビたちのエンターテインメント「ストリート・ゾンビ」をはじめ、様々なアトラクションとのコラボで構成されています。
今年注目の「ハロウィーン・ホラー・ナイト」アトラクションを紹介します。

初登場
「ユニバーサル・モンスターズ ～レジェンド・オブ・フィアー～」は、アメリカ・フロリダにあるユニバーサル・オーランド・リゾートの「ハロウィーン・ホラー・ナイト」で満足度 No.1を記録したホラー・メイズです。
暗闇の中、次から次へと襲来するモンスターたちから逃げるアトラクション、あなたはゾンビに捕まらず逃げ切ることができるか…ぜひ挑戦してみてください。

復活
大人気サバイバルホラーゲーム「バイオハザード」とコラボした「バイオハザード・ザ・エクストリーム＋」が登場します。
舞台は、ゲームでもおなじみの都市「ラクーンシティ」の警察署。
ゲストは、主人公の名を冠した“レオン”か“クレア”どちらかのルートを選び、生還を目指します。
ゲーム内でも人気の高い敵キャラクター“リッカー”や“タイラント”なども登場するので、ゲームの世界観に入り込める最恐アトラクションなこと間違いなしです。

ラスト
大好評だった「ゾンビ・デ・ダンス」が今年で最後！
ネット上で“ハミクマ様”と話題のキュートで不気味なクマのゾンビ“ハミクマ”と一緒にラタタ・ダンスを踊って楽しめます。
 
「 NO LIMIT！ハロウィーン」は 11月 6日（日）まで開催しています。
また 10月 11日（火）より、パークチケットが通常の 20％お得な「イベント割 スタジオ・パス※」が発売中ですので、今年の思い出づくりに遊びに行ってみてはいかがですか？
 
※適用にあたっては、ワクチン接種証明 3回分の提示、 PCR検査など（ LAMP法などの核酸増幅法、抗原定量検査を含む）の陰性結果の提示、抗原定性検査の陰性結果の提示が必要。
詳しくは公式 HPをご確認ください。
 
https://www.usj.co.jp/web/ja/jp
 
■■　　 大阪グルメ‐175‐　　■■
 
麹と炭火焼鳥 発酵おでん 一献三菜 
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27118973/
 
先日、グランフロント大阪で出展したイベントのお昼休憩時に伺いました。

今回は 5本の焼鳥串が入った定食をいただきました。
中でも、つくね串が美味しかったです。
提供もスピーディーだったので、その点もよかったです。
 
このお店は、グランフロント大阪 北館 6Fの飲食フロアにあるのですが、穴場スポットで日曜日のランチタイムでもすぐに入店できるお店が多かったので、大阪・梅田でランチをお探しの際はぜひこのフロアに立ち寄ってみてください。
 
【代表 YouTube】
再開発で御堂筋が変わる！　淀屋橋編
ワンルーム不動産投資が普通の人にちょうどいい理由
管理会社はやっぱり大切！

【代表ブログ】
https://www.linx-osaka.co.jp/president/202200712.html
高野山に初訪問 &宿坊初体験
日経不動産投資フェア大阪にて登壇しました！

【オフィシャルブログ】
https://www.linx-osaka.co.jp/linxblog/section001.html
万博記念公園　コスモス・コキアフェスタ
大阪城天守閣復興 90周年「大阪城夢祭」