10万円から始められる不動産投資　
　安定的な家賃収入で老後のための資産形成を　

 
2月中旬となり、梅の季節がやってきました。
株式会社リンクスでございます。
 
桜だけではなく、関西屈指の梅の名所でもある大阪城では、既に 50品種以上もの梅の花が咲き始めています。

毎年 1月～ 3月頃にかけて、早咲きから遅咲きまで 104品種、 1,235本の梅を楽しむことができます。
 
下記サイトにて、大阪城 梅林の開花状況もチェックできます。
https://www.osakacastlepark.jp/flower/plum_grove2023.html
 
お近くを通った際は、ぜひ梅見をしてみてはいかがでしょうか。
 
■■　　 大阪の不動産価格上昇続く　　■■

皆さま、おはようございます。
本日から 2月も後半戦スタートです。

新年から分譲開始した「ディクス大阪城 EASTレジデンス」もおかげさまで 2期分譲がもうまもなく完売となる勢いで売れております。つまり半分以上売れました。
昨今は、大阪市内中心部では新築がなかなか建たないため、弊社としましてもこの物件が終わりますと、またしばらくは新築は販売がなく、また中古物件のみになります。
中古もかなり値上がりして来ており、今後は新築も益々上がるため、新築で購入いただき、築 6～ 7年経った方ですと、ローン残高よりもかなりプラスで売れる物件もあり、転売される方も増えてきております。
勿論、 2年後の大阪・関西万博も控えている中で、まだまだこれからが上昇局面でしょうから、決して売り時ではないものの、複数戸所有されていて、利確してみたいという方や、脱サラされて手元にキャッシュを戻したいという、ごく一部の方が売りに出されています。
弊社で売却査定もすぐできますので、ご相談があれば、お気軽にご連絡ください。
注意としまして、以前に YouTubeでも上げましたが、違約金詐欺でかなりいい条件で買取契約をしておきながら、売主が痺れを切らして他社で売却し、違約金を取るという悪徳な業者もいますので、うまい話にはくれぐれも乗らないようにお気をつけください。

マンションオーナー必見！新たな詐欺、悪徳な物上げ業者に気をつけろ！
https://youtu.be/KkuGFmlODk8

では、まだ冬は続きますが、寒さに負けず、手洗いうがいでインフルエンザも予防していただき、冬を乗り切りましょう。

毛利 英昭
 
■■　　 うめきた2期の名称が「グラングリーン大阪」に決定！　　■■
 
2023年 2月 7日（火）、三菱地所（東京都千代田区）など開発業者の JV9社が、 JR大阪駅北側の「うめきた 2期」（大阪市北区大深町）再開発プロジェクトの名称を「グラングリーン大阪」に決定したと発表しました。
 
物流拠点「梅田北ヤード」跡地の約 9万 1,150平方メートルの敷地に、都市公園を中心に北街区と南街区に分かれ、ホテルやオフィス、住居が入る高層ビル 4棟を複合開発する同プロジェクト。
まちづくり方針の理念「『みどり』と『イノベーション』の融合拠点」のもと、「 Osaka MIDORI LIFE」をコンセプトに掲げています。
プロジェクト名称「グラングリーン大阪」は、うめきた 1期として 2013年に完成した「グランフロント大阪」に継ぐ開発であり、「大きな（ grand）」公園には「グリーン（ green）」を表す緑が豊かなことから名付けられました。

ロゴマークの曲線を組み合わせたデザインは、「このまちから生まれる多様な息吹」を抽象的に表現。
グラングリーン大阪の頭文字を表す黄色の 2つの「 g」は“みどり”になくてはならない太陽を象徴。
このまちから生まれる“息吹”と、このまちに降りそそぐ“太陽”が、一人一人の可能性を輝かせてくれるよう願いを込められているそうです。

工事では、 2020年 12月に民間宅地を、 2021年 11月に公園施設を、 2022年 5月に公園を、それぞれ着工。
来年夏には、北街区のホテル「キャノピー byヒルトン」や MICE施設、商業施設と都市公園の一部を先行開業します。
来年夏には、敷地面積の半分の広さに当たる約 4万 5,000平方メートルある都市公園内に建築家ユニット「 SANAA（サナア）」がデザインする長さ約 120メートルの大屋根が特徴のイベントスペースと建築家・安藤忠雄さんが建設・監修するミュージアム「ネクストイノベーションミュージアム（仮称）」がオープンします。
大阪・関西万博が開催される 2025年春には、南街区のヒルトン最上級ラグジュアリーブランドホテル「ウォルドーフ・アストリア」、大規模フードマーケット「タイムアウトマーケット大阪」、オフィスなどがオープンします。 2028年春に全面開業を予定しています。
 
https://umekita2.jp/
 
■■　　 大阪グルメ‐183‐　　■■
 
Cafe de corse カフェ ドゥ コルス
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27043366/

こちらのお店は、大阪メトロ堺筋線 北浜駅駅直結 ザ・北浜プラザ 2階にございます。
お店に入ると、壁一面に並べられたお酒のボトルが目に入ります。
レトロなお店の雰囲気が素敵なこのお店では、イタリアンランチがいただけます。

今回は日替わり Aランチの『四国匠鶏のクリーム煮込み』をチョイス。
お箸が通る程、ホロホロに煮込まれた鶏が色とりどりの野菜と一緒に一皿になっています。
ランチに付くパンは、オリーブオイルで焼き上げられていて、まるで揚げパンのような味わいでとても美味しかったです。
 
【代表 YouTube】
【大阪城東部地区再開発】大阪公立大学森之宮キャンパス開校など、森ノ宮駅前再開発も注目！
マイホーム買うなら！戸建てorマンション、新築or中古
 
【代表ブログ】
https://www.linx-osaka.co.jp/president/202200712.html
南堀江でリノベーション物件のオープンハウス開催！
「うめきた 2期」エリアの名前は「グラングリーン大阪」に決定！

【オフィシャルブログ】
https://www.linx-osaka.co.jp/linxblog/section001.html
2月 26日（日）に大阪マラソン 2023が開催！
珈琲万博